Krebberskamp 27152 JB EibergenSimmelink Zuid

Rust, ruimte en een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Eibergen! In de geliefde woonwijk 't Simmelink, aan de groene rand van Eibergen, staat deze verzorgde geschakelde woning op een royaal perceel. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met scholen op loopafstand en het prachtige Kerkloobos letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met natuur én voorzieningen binnen handbereik. De woning is keurig onderhouden en biedt alles wat je van een fijne gezinswoning mag verwachten: een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met royale overkapping én een grote vrijstaande schuur. De carport en oprit zorgen bovendien voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer met gezellige pelletkachel en volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig. De schuifpui verbindt de woonkamer op een mooie manier met de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische inpandige berging bereikbaar. Hier is ruimte voor het witgoed en er is een praktische bergkast aanwezig. Daarnaast is de tuin vanuit hier bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Buiten De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een royale overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande schuur met volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Deze beschikt over gas, water en elektra. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit. Kenmerken • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 't Simmelink. • Rustige ligging aan de groene rand van Eibergen, nabij het Kerkloobos. • Geschakelde gezinswoning op een royaal perceel. • Lichte woonkamer met pelletkachel en vloerverwarming met directe tuinverbinding. • Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerken. • Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. • Praktische bergzolder voor extra opslagruimte. • Zonnige achtertuin met veel privacy en een royale overkapping. • Grote vrijstaande schuur met volop hobby- en bergruimte. • Carport en eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. • Scholen, winkels en voorzieningen op korte afstand. VRAAGPRIJS: € 425.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.