Paalhaarsstraat 217151 VC EibergenVrijersmaat-Plan Zuid

Twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden op een royaal perceel! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren/moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m², een inhoud van 396 m³ en een perceel van 322 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning verkeert in matig tot redelijke staat van onderhoud en is daarmee uitermate geschikt voor de handige klusser, starter met verbouwplannen of iedereen die op zoek is naar een woning met potentie. Met de juiste investering maak je hier een heerlijk huis van dat volledig aansluit op de woonwensen van nu. Indeling Begane grond Via de zijentree betreed je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en beschikt over een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de veranda. Vanuit de veranda bereik je de achter/zijtuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met vaste kasten, waarvan één kamer met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of hobbyruimte. Op dit moment is de ruimte in gebruik als slaapkamer, maar door de hoogte kan het niet als woonmeters worden aangemerkt. Buiten De woning is gelegen op een royaal hoekperceel met een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een overdekte veranda waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande garage met eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning op royaal perceel • Energielabel D • Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2013 • Recent bouwkundig gekeurd door Woningschouw (Rapport is in overleg met verkopers op aanvraag beschikbaar na bezichtiging) Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de kansen die deze woning biedt.