Rozenkamp 67151 VN EibergenBronbeek-Rozenkamp

Bijzonder ruime en aansprekende woning aan een doodlopende straat aan de rand van Eibergen. Een twee-onder-een-kapwoning maar dan geschakeld met de buurwoning. Ten opzichte van het originele woningontwerp uitgebreid met een aangebouwde garage met zolderruimte. De leefruimte is licht en heerlijk royaal met een vide in de woonkamer en een grote glazen pui op de tuinzijde. Erg mooi... Met een totale inhoud van circa 549m3 en een woonoppervlakte van circa 133m2 is het een prettig royale woning. De perceeloppervlakte bedraagt 288 m² en de achtertuin ligt mooi vrij in het groen en goed op de zon. Al met al een heerlijk huis om te wonen. INDELING: Begane grond: Entree naar lichte hal met nieuwe plavuizenvloer en keurig toilet. Mooie, royale tuingerichte woonkamer met haardpartij, schuifpui en vide. Ook de woonkamer is mooi licht en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en vloerisolatie. Naast de woonkamer is een aparte studeer- of hobbykamer aanwezig. De open keuken is voorzien van een uitgebreide inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Ingebouwd is een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De bijkeuken is aansluitend aan de keuken en is voorzien van een wasmachineaansluiting en CV opstelling. Ook is hier plek voor een vaatwasser. In de achter entree, voorzien van plavuizen vloer, staat een aanrechtopstelling. De garage is breed en diep en is in spouw gebouwd en voorzien van een zolderberging. Voor de garage staat een carport. Verdieping: Overloop met vide naar de woonkamer. Drie slaapkamers die alle drie mooi zijn qua grootte. De badkamer is in een lichte kleurstelling aangekleed en voorzien van een groot dakraam, douchehoek, wastafel en tweede (wand)closet. Bijzonderheden: • Bijzonder royale benedenverdieping. Door de indeling en de vide is de woonkamer speels, licht en aansprekend. Anders dan anders. • Gelegen in rustige woonwijk. • De woning is deels voorzien van kunststof kozijnwerk en rolluiken. • C.V. en warm water middels HR combi-ketel. • 10 zonnepanelen en energielabel C. • Deze woning heeft veel extra isolatievoorzieningen, verkeerd in een nette staat van onderhoud. • De tuin ligt goed op de zon en is netjes ingericht. Een fijn plekje met zicht op de oude spoorbaan met fietspad, de Warfslatweg en het daarbij behorende groen.