Traland 87152 GD EibergenSimmelink West

Bijzonder royale twee-onder-1-kapwoning met maar liefst 180 m² woonoppervlakte (excl. m2 in de kelder), vijf slaapkamers, prachtige lichte serre-aanbouw, garage en royale tuin. Daarnaast is het huis gasloos en de energierekening (mede) daardoor aangenaam laag. Hoe mooi is dat voor een groot huis van het bouwjaar 1978. Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden komen samen in deze woning. Met 180 m² woonoppervlakte, een inhoud van maar liefst 813 m³ en een perceel van 466 m² is dit een huis waar je als gezin alle kanten mee op kunt. De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte voor zowel zon als schaduw en beschikt over een grote overkapping: een heerlijke plek om beschut te zitten en het buitenseizoen te verlengen. INDELING: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en de spiltrap naar de kelder en de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend ruim en biedt dankzij de royale afmetingen verschillende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De haard vormt daarbij een sfeervol middelpunt. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt de woning door naar de serre/eetkamer. Dit is een bijzonder lichte leefruimte met grote glaspartijen en een glazen dak, waardoor binnen en buiten hier op een prettige manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken. Vanuit dit gedeelte van de woning zijn de garage en de tuin goed bereikbaar. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, hobby's of opslag. Naast de garage staat een hoge carport. Afhankelijk van de hoogte erg geschikt voor de caravan of camper. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuinoverkapping. Een heerlijke beschutte buitenruimte waar je ook bij minder goed weer comfortabel kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De verschillende vaste kasten zorgen voor veel praktische bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De royale overloop verbindt de verschillende vertrekken en geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is mede door de grote dakkapel ontzettend ruim. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal vijf slaapkamers telt. De grote kamer biedt door zijn afmetingen volop mogelijkheden als royale slaapkamer, werkruimte of combinatie daarvan. De tweede kamer is eveneens uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer te gebruiken. De aanwezigheid van deze volwaardige verdieping maakt het huis bijzonder geschikt voor een groter gezin, thuiswerkers of bewoners die graag extra hobby- en logeerruimte hebben. Kelder Een bijzonder pluspunt is de zeer royale kelderverdieping onder de woning. Deze bestaat uit meerdere ruimtes, ideaal als speelruimte, kantoor aan huis of als praktische opslagruimte. Denk aan provisie, seizoensspullen of hobbyruimte. Een luxe die je in veel woningen van dit formaat niet snel tegenkomt. Buitenleven De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd met een groot gazon, bestrating, borders en volwassen beplanting. De ligging is heerlijk vrij zonder achterliggende bebouwing. Er zijn verschillende plekken om een terras of zithoek te creëren. Door de omvang van het perceel blijft er daarnaast volop ruimte over voor kinderen om te spelen of voor de enthousiaste tuinliefhebber. De overkapping verdient daarbij een aparte vermelding. Deze vormt feitelijk een extra buitenkamer en biedt voldoende plaats voor een complete lounge set. Zo geniet je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit die doorloopt richting de garage en carport. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Warm water en verwarming middels een Mitsubishi warmtepomp • 31 zonnepanelen • Gedeeltelijk vloerverwarming • Royale kelder Groot, groter, grootst. wat een ruimte is er aanwezig in deze woning. Overtuig jezelf tijdens een bezichtiging.