Veldje 386245 CT EijsdenEijsden-Breust

Gelegen aan het Veldje 38 in Eijsden bevindt zich deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2017. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt een comfortabele en eigentijdse woonomgeving met drie ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de rustige en kindvriendelijke ligging, gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning. Begane grond: Via de ruime entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte, praktische berging en toegang tot de woonkamer met open keuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De inpandige berging biedt praktische opslagruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2017, eigendom). De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken beslaat gezamenlijk ca. 45 m² en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Via de tuindeur aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trappenkast voor extra opslagruimte. De moderne keuken van ca. 8 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser en een aansluiting voor een Quooker. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer van ca. 14 m² beschikt over airconditioning en een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer is ca. 10 m² groot en eveneens voorzien van airconditioning en rolluiken. De volledig betegelde badkamer van ca. 5 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping waar zich de royale derde slaapkamer van ca. 25 m² bevindt. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en praktische bergruimtes in de schuine dakdelen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via een achterom. De tuin is volledig omsloten en voorzien van een ruim terras. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging van ca. 6 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerde woning uit 2017; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Alle slaapkamers voorzien van airconditioning (2025); - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in het geliefde Eijsden, op een rustige en centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast staat Eijsden bekend om de gezellige horecagelegenheden en terrasjes langs de Maas. Het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Ook beschikt Eijsden over uitstekende trein- en busverbindingen richting Maastricht en Luik. De combinatie van een dorpse sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving.