Veldjesstraat 46245 BB EijsdenEijsden-Breust

Instapklaar en zeer goed afgewerkt halfvrijstaand woonhuis (2/1 kap) met garage, woonkamer, luxueuze keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en tuin gelegen te Eijsden aan Veldjesstraat 4. Situering: Jonge energiezuinige woning gelegen in de oude dorpskern van Eijsden. De buurt ademt een dorpse sfeer, met vriendelijke straten, groen om je heen en een ontspannen tempo dat meteen uitnodigt om even op adem te komen. Het centrum ligt om de hoek en biedt een gezellige mix van lokale winkels, terrasjes en horeca. De historische sfeer van het dorp, met zijn karakteristieke gebouwen en pleinen, geeft het geheel een warme en authentieke uitstraling. Begane grond: Voortuin met oprit voor twee auto's. Entree/hal met meterkast. Toiletruimte met hangcloset. Ruime woonkamer 11.15 x 5.65 verdeeld in zitkamer met trapkast en woonkeuken. De keuken is voorzien van een luxueuze witte aanbouwcombinatie met kookeiland, granieten blad en inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combioven, stoomoven, koelkast, vrieskast en geïntegreerd koffieapparaat (Siemens Studioline apparatuur). Middels openslaande deuren toegang naar de nette tuin ca. 9.75 x 9.00 met terras en toegang naar de garage. Garage 5.90 x 2.85 met plavuizenvloer en sectionaal poort met afstandsbediening. 1e verdieping: Overloop. Tweede toiletruimte met hangcloset. Drie slaapkamers, respectievelijk 5.65 x 4.05/2.65, 3.40 x 2.80 en 3.40 x 2.80. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met airco, dakvenster en studiehoek. Vierde slaap-/hobbykamer 5.60 x 3.80/2.80 met bergruimte. Berging/technische ruimte alwaar aansluitpunt wasapparatuur, warmtepomp en warmte terugwin unit. Bijzonderheden: - Instapklaar en uitstekend afgewerkte woning. - Energielabel A. Voorzien van 29 zonnepanelen. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Vloeren begane grond en 1e verdieping (m.u.v. badkamer) afgewerkt met PVC parketlook vloeren met vloerverwarming. 2e verdieping voorzien van lichte laminaatvloer. - Wanden afgewerkt met strak stukwerk. - Eijsden is een sfeervol dorp in Zuid-Limburg, gelegen aan de Maas en bekend om zijn rustige karakter, groene omgeving en bourgondische sfeer. Het combineert natuurschoon met gezellige voorzieningen en ligt op korte afstand van de levendige stad Maastricht. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.