Amundsenlaan 615623 PP EindhovenOude Toren

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 120 m² met twee balkons, moderne keuken en royale living Op een groene locatie in Eindhoven ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden appartement van circa 120 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken uit 2020, twee ruime slaapkamers, een multifunctionele extra ruimte, twee balkons en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen, de prettige lichtinval en het uitzicht op het omliggende groen voelt het appartement bijzonder ruim en comfortabel aan. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een representatieve centrale entree en een actieve Vereniging van Eigenaren. De vernieuwde indeling en moderne afwerking zorgen voor een eigentijdse woonbeleving waarbij ruimte en comfort centraal staan. BIJZONDERHEDEN • Twee balkons van in totaal circa 18,7 m²; • Energielabel C; • Moderne keuken vernieuwd in 2020; • Royale woonkamer met grote raampartijen; • Indeling van appartement gewijzigd in 2020; • Elektrische installatie vernieuwd in 2020 (10 groepen); • Volledig voorzien van isolerende beglazing; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • VvE-bijdrage € 225,- per maand; • Vrij uitzicht over een groene laan; • Parkeerterrein voor het complex; • Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele extra kamer. INDELING APPARTEMENT Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en afgesloten toegang bereikt u het de ontvangsthal met lift. Aangekomen op de eerste verdieping een ruime hal met toegang tot slechts twee appartementen. In het appartement de entree met voldoende ruimte voor een garderobe, een intercom en toegang tot zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. WOONKAMER De woonkamer is zonder twijfel één van de hoogtepunten van het appartement. Deze royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de gevel zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Een bijzonder sfeervol element in de woonkamer is de fraaie stalen glazen roomdivider die de woonkamer en keuken op elegante wijze met elkaar verbindt. Deze moderne glazen pui zorgt voor een open en lichte uitstraling, terwijl de ruimtes tegelijkertijd subtiel van elkaar worden gescheiden. Het zwarte stalen frame vormt een echte blikvanger en geeft het appartement een eigentijds karakter met een luxe, industriële uitstraling. De lichte afwerking in combinatie met de houten vloer geeft de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot één van de balkons. KEUKEN In 2020 is de indeling van het appartement gewijzigd en is de keuken vernieuwd. Hierdoor is een eigentijdse woonopzet ontstaan waarbij de keuken op stijlvolle wijze verbonden is met de woonkamer door middel van fraaie stalen glazen deuren. De moderne keuken is uitgevoerd met donkere fronten, een licht werkblad, veel kastruimte, een ingebouwde oven, inductiekookplaat en een design afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen geniet ook deze ruimte van veel daglicht en een groen uitzicht. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van opzet, voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een moderne laminaatvloer en lichte wandafwerking. Hierdoor zijn de kamers direct in gebruik te nemen als slaap-, werk- of logeerkamer. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische extra ruimte die momenteel uitstekend geschikt is als wasruimte, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Deze kamer beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en biedt toegang tot het tweede balkon. BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ruime douchecabine, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Dankzij de royale opzet is er volop bewegingsruimte aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. BALKONS Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 18,7 m². Het royale hoofdbalkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fraai uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde. Dankzij de overdekte uitvoering vormt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De aanwezige opbergkasten zorgen bovendien voor extra praktische bergruimte. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de multifunctionele kamer en biedt eveneens een prettige buitenruimte. Samen zorgen de balkons voor volop mogelijkheden om van de zon, de rust en het groene uitzicht te genieten. BERGING In het souterrain beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 12,6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.