Anton Philipslaan 1255616 TW EindhovenPhilipsdorp

Ruim en bijzonder wonen in hartje Eindhoven – Anton Philipslaan 125 Midden in Eindhoven, op korte afstand van het centrum en het PSV Stadion, bevindt zich dit ruime penthouse in woongebouw Hartje Londen. Met circa 183 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een centraal gelegen patio en een eigen garagebox biedt de woning volop ruimte en comfort op een bijzondere plek in de stad. Wat deze woning vooral kenmerkt, is de bijzondere indeling rondom de patio. Deze buitenruimte ligt centraal in het penthouse en zorgt ervoor dat verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De grote raampartijen rondom de woning en patio zorgen daarbij voor veel daglicht en mooie zichtlijnen door het appartement. De woonkamer biedt een vrij uitzicht over de omgeving en vanuit verschillende vertrekken kijkt u uit over het karakteristieke Philipsdorp. Tegelijkertijd zorgen de ligging op de negende verdieping en de opzet van het appartement voor rust en privacy. Met vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere ruime leefvertrekken biedt het penthouse bovendien veel vrijheid in het gebruik. Naast wonen en slapen is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, logees of een afzonderlijke eet- of televisiekamer. De ligging maakt het geheel compleet. Het PSV Stadion bevindt zich vrijwel om de hoek en ook het centrum van Eindhoven en Centraal Station zijn te voet goed bereikbaar. Winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen liggen daarmee allemaal binnen handbereik. Hier woont u ruim en comfortabel, midden in de stad en toch met de rust en privacy van een penthouse op de negende verdieping. BIJZONDERHEDEN - Ca. 183 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de negende verdieping; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Centraal gelegen patio; - Vrij uitzicht over onder andere Philipsdorp; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A+; - Eigen ruime garagebox in de ondergelegen parkeergarage; - Dak van het gebouw vernieuwd in 2026; - Gelegen nabij het PSV Stadion, het centrum en Centraal Station. INDELING ENTREE Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u met de lift de negende verdieping, waar het penthouse is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal die verschillende delen van de woning met elkaar verbindt. Vanuit hier zijn zowel de leefruimtes als het slaapgedeelte bereikbaar. Daarnaast bevinden zich hier het gastentoilet, diverse kastruimtes en de toegang tot de overige vertrekken. De indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Tegelijkertijd zorgt de centraal gelegen patio ervoor dat de verschillende leefruimtes visueel en praktisch met elkaar verbonden blijven. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de omgeving en de gezamenlijke groene binnentuin van het complex. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een afzonderlijk eetgedeelte. De ruimte kan daardoor op verschillende manieren worden ingericht, afhankelijk van uw eigen woonwensen. Vanuit de woonkamer bestaat bovendien een directe verbinding met de centraal gelegen patio. Hierdoor ontstaat een prettige relatie tussen binnen en buiten en valt ook vanuit het hart van de woning veel daglicht naar binnen. PATIO Een van de meest kenmerkende onderdelen van het penthouse is de centraal gelegen patio. Deze beschutte buitenruimte is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en wordt omringd door grote glaspartijen. Hierdoor vormt de patio niet alleen een fijne plek om buiten te zitten, maar speelt deze ook een belangrijke rol in de lichtinval en ruimtelijke beleving van de woning. U kunt hier rustig ontbijten, aan het einde van de dag buiten zitten of met vrienden dineren. Juist doordat de patio midden in de woning ligt, ontstaat een buitenruimte met veel privacy, terwijl u zich midden in de stad bevindt. KEUKEN EN TWEEDE LEEFRUIMTE Aan de andere zijde van de patio bevindt zich de keuken met aangrenzende leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich een ruime tweede leefruimte. Deze ruimte kan naar eigen behoefte worden ingericht als eetkamer, tweede woonkamer of bijvoorbeeld als combinatie van wonen en werken. Daarmee biedt het penthouse niet alleen veel vierkante meters, maar ook de mogelijkheid om verschillende functies binnen de woning een eigen plek te geven. SLAAPGEDEELTE Via de centrale gang bereikt u het afzonderlijke slaapgedeelte met vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Vanuit de kamer heeft u uitzicht over de omgeving en het karakteristieke Philipsdorp. De overige drie slaapkamers kunnen naar eigen behoefte worden gebruikt als slaap-, kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen en levensfases. BADKAMERS Het penthouse beschikt over twee badkamers. De hoofdbadkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Met twee complete badkamers biedt de woning extra comfort, zowel voor dagelijks gebruik als wanneer er gasten blijven overnachten. BERGING EN PARKEREN Naast diverse kastruimtes beschikt het penthouse over een ruime interne berging. Hier is plaats voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en andere spullen die u graag uit het zicht opbergt. Bij de woning hoort daarnaast een eigen garagebox in de ondergelegen parkeergarage. Deze biedt ruimte voor meerdere auto's en daarnaast mogelijkheden voor het stallen van fietsen en andere spullen. Zo beschikt u midden in Eindhoven over parkeergelegenheid direct onder het woongebouw. COMFORT EN ENERGIE De woning beschikt over energielabel A+ en is volledig voorzien van vloerverwarming. De verwarming vindt plaats via stadsverwarming en de woning is voorzien van HR-glas. Hierdoor wordt het royale woonoppervlak gecombineerd met een prettig en gelijkmatig verwarmd binnenklimaat. Het dak van het appartementencomplex is bovendien in 2026 vernieuwd. OMGEVING Anton Philipslaan 125 ligt centraal in Eindhoven, direct nabij het PSV Stadion en op korte afstand van het stadscentrum. Vanuit de woning kijkt u onder andere uit over Philipsdorp, een karakteristieke wijk die nauw verbonden is met de geschiedenis van Eindhoven en Philips. Ook het nabijgelegen stadion vormt al lange tijd een herkenbaar onderdeel van de stad. Voor dagelijkse voorzieningen is de ligging bijzonder praktisch. Winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook Eindhoven Centraal is goed te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn verschillende belangrijke werklocaties in en rond Eindhoven goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen heeft u bovendien een goede aansluiting richting de A2, A50, A58 en A67. Zo combineert deze locatie het gemak en de levendigheid van wonen in het centrum met de ruimte en privacy van een penthouse op hoogte. EEN BIJZONDERE KANS Een ruim penthouse met circa 183 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een centraal gelegen patio die de verschillende leefruimtes op een bijzondere manier met elkaar verbindt. De combinatie van de ruime indeling, grote raampartijen, het vrije uitzicht, de eigen garagebox en de centrale ligging maakt Anton Philipslaan 125 tot een comfortabele stadswoning met veel mogelijkheden. Hier woont u midden in Eindhoven, met het centrum, het PSV Stadion en Centraal Station dichtbij, terwijl u thuis juist beschikt over ruimte, privacy en een beschutte buitenplek. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de bijzondere indeling van Anton Philipslaan 125.