Anton Philipslaan 1545616 TX EindhovenPhilipsdorp

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Hartje Rome – onderdeel van Hartje Eindhoven Modern hoekappartement met balkon, parkeerplaats en volop zonlicht Gelijkvloers wonen in een pand met hoogwaardige afwerking, op een rustige plek en met alle stadse gemakken binnen handbereik: dát is Hartje Eindhoven. In dit geliefde woonproject, vlak bij het Philips Stadion, ligt het stijlvolle woongebouw Hartje Rome. Op de tweede verdieping bevindt zich dit lichte en modern afgewerkte 3-kamerhoekappartement met balkon op het zuiden. Dankzij de royale raampartijen baadt de woning van ’s ochtends tot ’s avonds in het zonlicht – een plek die direct een gevoel van ruimte, rust en comfort oproept. De eigenaresse heeft met veel zorg een prettige indeling gecreëerd: twee volwaardige slaapkamers en een extra werkhoek naast de woonkamer en het balkon. De afwerking is strak, eigentijds en tot in detail verzorgd. Alles voelt doordacht, comfortabel en instapklaar – ideaal voor wie stadse levendigheid zoekt, maar thuis wil genieten van stilte, veiligheid en kwaliteit. Wonen in Hartje Eindhoven Hartje Rome ligt in Philipsdorp (Strijp), precies tussen het bruisende centrum en het creatieve Strijp-S. U wandelt zo naar winkels, horeca, cultuur en evenementen, terwijl het complex zelf juist rust en veiligheid biedt. De groene binnentuin vormt een oase in de stad: een beschutte plek waar bewoners graag even zitten, lezen of elkaar ontmoeten. Indeling en sfeer Via de verzorgde entree met lift en intercom bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De hal is ruim en overzichtelijk en leidt naar alle vertrekken. De woonkamer is het hart van de woning: licht, ruim en met een natuurlijke verbinding naar buiten. De hoge ramen en de hoekligging zorgen voor een open karakter. Aan de zijde van het balkon bevindt zich de werkhoek — een prettige, lichte plek voor wie regelmatig thuis werkt of gewoon even wil wegdromen met uitzicht op de stad. De keuken sluit vloeiend aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een luxe, moderne wandopstelling. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier kookt en eet u in een ontspannen sfeer, terwijl het daglicht vrij naar binnen valt. Beide slaapkamers zijn rustig gelegen. De masterbedroom is royaal van formaat en biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede kamer is perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en fris, met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart. In de interne berging vindt u de witgoedaansluitingen en de WKO-installatie die het appartement op duurzame wijze verwarmt én koelt. Buitenruimte, parkeren en veiligheid Het balkon op het zuidoosten vormt een verlengde van de woonkamer: een heerlijke plek voor het eerste kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de middag. In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats (nr. 1074) en een privé berging. Vanuit deze beveiligde kelder bereikt u het appartement rechtstreeks via de lift of trap – veilig, droog en zonder dat u eerst naar buiten hoeft. De gezamenlijke fietsenstalling is ruim en goed verlicht, en voor bezoekers is er een gunstige parkeerregeling (€ 0,10 per uur). De fraai aangelegde binnentuin vormt het groene hart van het complex: een plek om te onthaasten, een praatje te maken of gewoon te genieten van het zonnetje tussen het groen. Samengevat Een energiezuinig appartement met hoogwaardige afwerking, een lichte woonkamer met zonnig balkon, twee slaapkamers, werkhoek en eigen parkeerplaats – alles op een plek waar stad, rust en veiligheid samenkomen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE (inclusief parkeerplaats) bedraagt € 300. Het voorschot voor stookkosten is € 110. Kortom: Hartje Rome biedt ruimte, comfort en kwaliteit in een rustige, goed onderhouden en veilige omgeving tussen het centrum en Strijp-S. Een appartement dat niet alleen praktisch, maar vooral aangenaam aanvoelt. Bijzonderheden: -Energielabel A -Woonoppervlakte: 99 m2 -Gelijkvloers wonen op de tweede verdieping -Hoekligging op het zuiden met de gehele dag lichtinval en zon -Twee slaapkamers + extra werkhoek -Eigen parkeerplaats, privé-berging en gezamenlijke beveiligde fietsenberging -Gezamenlijke binnentuin met groen en zitplekken -VVE kosten (incl. parkeerplaats): € 300 p.m. -Voorschot stookkosten: € 110 p.m. -Verwarming én koeling van het appartement via WKO-installatie Kortom: dit lichte hoekappartement in Hartje Rome (onderdeel van Hartje Eindhoven) biedt alles: ruimte, comfort, een zonnig balkon op het zuidoosten, eigen parkeerplaats én een toplocatie tussen centrum en Strijp-S. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen in Hartje Eindhoven kan zijn.