Bredalaan 575652 JB EindhovenHet Ven

Volledig vernieuwde en gemoderniseerde 2-kamer benedenwoning aan de Bredalaan in Eindhoven, geheel instapklaar en met energielabel A. De woning is uitgerust met een stijlvolle, luxe keuken en een moderne badkamer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast beschik je over een prettige tuin en een gezamenlijke berging voor extra gemak. INDELING: Begane grond: Ruime ontvangsthal voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming en een meterkast met glasvezelaansluiting, slimme meters en maar liefst 12 groepen verdeeld over 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer via een fraaie, hoge stalen taatsdeur met industriële uitstraling. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote glazen pui aan de voorzijde met kiepraam. De eerste halve meter van de pui is extra hoog uitgevoerd, wat zorgt voor een optimale toetreding van daglicht. De plafonds zijn ruim 3 meter hoog en volledig strak gestuct, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en modern gevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, tv-opstelling en een royale eethoek. De open keuken is modern en greeploos uitgevoerd en voorzien van inbouwverlichting, een inductiekookplaat, RVS afzuigkap met koolstoffilter, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een extra keukenblok met veel kastruimte, een combi-oven en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2025), aansluitingen voor wasapparatuur, de unit voor vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit. De separate toiletruimte is ruim opgezet en voorzien van een hangend closet, fonteintje en een luxe, marmerlook betegelde achterwand. De zeer royale badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele waskom, hoogwaardige kranen, een grote ronde LED-spiegel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaatkraan, glazen scheidingswand en stijlvolle betegeling. De designradiator combineert een moderne uitstraling met praktisch gemak en zorgt ervoor dat handdoeken altijd heerlijk warm en droog zijn. De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartij en loopdeur is er direct toegang tot de geheel besloten tuin. De tuin heeft een terras van sierbestrating en is verder nog vrij in te delen. Via de tuin is er een eigen achterom naar de gezamenlijke, afgesloten en overdekte stallingsruimte. Deze mooie ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere rijwielen. De grote oprit is gezamenlijk en voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. De kleine voortuin heeft eveneens sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden: • Geheel instap klaar gelegen 2-kamer benedenwoning met luxe keuken, bijkeuken en riante badkamer • De voormalige winkelruimte is volledig getransformeerd naar twee luxe woningen. • Onder de kleinschalige VvE vallen in totaal drie appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts €48,04. • Strak gestucte wanden en plafonds met een plafondhoogte van meer dan 3 meter • Geheel voorzien van doorlopende pvc vloer met vloerverwarming. • Oorspronkelijke bouwjaar is 1952 en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2026 • Woonoppervlak: 75 m2 • Energielabel A • Parkeergelegenheid voor de deur Ligging: Welkom in het bruisende hart van Eindhoven-West! Bredalaan 57 ligt in de populaire wijk Strijp, waar stadse levendigheid en rustig wonen samenkomen. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen, alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, met station Strijp-S en bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar de A2, A50 en A67. Op korte afstand ligt het levendige Strijp-S met cafés, winkels en evenementen, evenals het Philips van Lenneppark voor ontspanning in het groen.