Cassandraplein 495631 BB EindhovenOude Gracht-West

Op een unieke locatie in Eindhoven bieden wij dit royale penthouse aan, gelegen op de 15e en 16e verdieping van een modern appartementencomplex. Met een woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, 3 ruime slaapkamers en 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder, combineert deze woning luxe, comfort en adembenemend uitzicht. Elke verdieping biedt een spectaculair panorama over de stad en omgeving, wat zorgt voor een ongeëvenaarde woonbeleving. Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit indrukwekkende penthouse! Dit penthouse is ideaal gelegen, een centrale en goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met snelle verbindingen naar het stadscentrum, Eindhoven Centraal en omliggende wijken. Ook station Eindhoven Centraal is binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Het Cassandraplein biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Daarnaast ben je in enkele minuten in Winkelcentrum Woensel of het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder sportpark Eindhoven-Noord en zwembad De Tongelreep. Met snelle toegang tot de A2, A50 en A58 ben je uitstekend verbonden met steden als Tilburg, Den Bosch en Maastricht. Ook Eindhoven Airport is in circa 15 minuten te bereiken, ideaal voor frequente reizigers. Kortom: de ligging aan het Cassandraplein biedt een perfecte combinatie van bereikbaarheid, gemak en voorzieningen, een ideale uitvalsbasis voor comfortabel en stads wonen. ENTREE: Je betreedt de woontoren via een beveiligde entree met een beltableau en videofoonsysteem, waarmee je eenvoudig en veilig bezoekers toegang verleent. In de afgesloten hal heb je toegang tot twee liften die je comfortabel naar de woonverdiepingen brengen. Ook de kelder is per lift bereikbaar. Daar beschik je over twee eigen parkeerplaatsen, behorend bij het appartement. BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet met fontein, de meterkast en een inpandige berging. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een royale slaapkamer met een aangrenzende, complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een aparte douche en de aansluiting voor wasapparatuur. De slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een schuifpui die directe toegang geeft tot een balkon. Aan de rechterzijde van de hal tref je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoge raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval én een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang tot een beschut dakterras, waar je kunt ontspannen met een fantastisch panoramisch uitzicht over Eindhoven. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol granieten aanrechtblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met de opstelling van de CV-ketel. Tussen de hal en de woonkamer leidt een vaste trap je naar de eerste verdieping, waar zich de overige slaap- en leefruimtes bevinden. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je de tweede woonlaag van het penthouse, waar je wordt verwelkomd in een royale tweede woonkamer met vide. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier opnieuw van een schitterend uitzicht en een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de linkerzijde van deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van schuifpuien die toegang geven tot het balkon. Zo wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet, ideaal voor logees of gezinsgebruik. Een extra inpandige berging biedt praktische opbergruimte. De overloop loopt sfeervol rondom de trap-opgang, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Deze verdieping maakt het penthouse compleet: royaal, licht en doordacht ingedeeld voor maximaal wooncomfort. BUITENRUIMTE: Dit penthouse beschikt over meerdere buitenruimtes die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Aan de voorzijde, op het zuidoosten, vind je op de begane grond een royaal dakterras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier is volop ruimte voor een zitje of loungehoek, perfect om in alle rust te genieten van de ochtendzon en het indrukwekkende uitzicht over de stad. Aan de achterzijde zijn alle slaapkamers voorzien van een eigen schuifpui met directe toegang tot het balkon. Zo profiteer je ook vanuit de privévertrekken van een aangename buitenbeleving. Of je nu binnen of buiten bent, het uitzicht en de lichtinval maken dit penthouse tot een bijzonder aangename en ruimtelijke plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2008 - energielabel B - 3 slaapkamers - 2 badkamers - voorzien van akoestische tegelvloer - uitgerust met vloerverwarming - 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder - servicekosten appartement € 543,79 p/m en € 67,90 p/m voor de parkeerplaatsen De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.