Cassandraplein 5-195631 BA EindhovenOude Gracht-West

2-kamerappartement op een toplocatie in Eindhoven! Wonen op een centrale plek met álles binnen handbereik? Dit charmante 2-kamer appartement op de 1e verdieping biedt precies dat! Het appartement maakt deel uit van een compleet gerenoveerd complex (2010) en voldoet daarmee aan de moderne eisen van comfort en duurzaamheid. Denk aan onderhoudsarme kunststof kozijnen en energiezuinig HR+++ glas. GEEN ERFPACHT Recent vernieuwd 2025: - Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas aan beide zijdes - Dakisolatie - Elektrische screens - Nieuwe Intergas cv-combiketel (2025) - Nieuwe mechanische ventilatie-unit - Hybride warmtepomp voor extra energiezuinig wonen Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is: ? Direct boven winkelcentrum Cassandraplein – met o.a. Albert Heijn, Aldi en diverse eetgelegenheden letterlijk op loopafstand. ? Perfecte ligging – nabij het bruisende centrum van Eindhoven, het Centraal Station, TU/e en Fontys. ? Uitstekende bereikbaarheid – vlak bij uitvalswegen, bushaltes en andere voorzieningen. ? Praktisch en comfortabel wonen – inclusief gedeelde berging voor extra opslagruimte. Word je al nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne sfeer en het comfort van deze woning. Dit is jouw kans om een heerlijk nieuw thuis te vinden op een fantastische locatie! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de 1ste verdieping. Eerste verdieping Entree: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, badkamer en aparte ruimte voor de wasmachine. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Dankzij de grote raampartijen met elektrische screens geniet u hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot het zonnig balkon. De open keuken is voorzien van een RVS afzuigkap, 4 pit gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en veel opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamer met hoge raampartij zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte en is voorzien van een ruime kastenwand. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, vaste wastafel, wastafel meubel en designradiator. In de aparte bergruimte zit een aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en hebt u diverse opbergmogelijkheden. Overige verdiepingen In de afgesloten parkeerkelder hebt u toegang tot een afgesloten berging. De berging deelt u met uw bovenburen. Balkon Gezellig balkon op het zuiden gelegen voorzien van vlonders. Bijzonderheden - Bieden vanaf € 295.000,- k.k. - Bouwjaar: ca. 1963, In 2010 is het geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2025 alles energiezuinig gemaakt - Het gehele appartementencomplex is voorzien van kunststofkozijnen voorzien van HR +++ glas. - Woonoppervlakte ca. 39,1 m², - Balkon van 6,1m² - Energielabel A++ - VvE bijdrage € 180,00 p/m - 5 fiets minuten afstand naar het centrum, station, TuE en Fontys. - Nabij alle uitvalswegen - Supermarkt op loopafstand