de Koppele 1695632 LH EindhovenVaartbroek

Dit royale appartement is gelegen op de negende verdieping, vanwaar u werkelijk een schitterend uitzicht heeft over de skyline van Eindhoven. De gunstige ligging in de wijk "Vaartbroek" stadsdeel "Woensel" met een eigen winkel- en gezondheidscentrum, scholen en overige voorzieningen op korte afstand, maken dit appartement geschikt voor zowel starters als senioren. Via de overdekte, representatieve centrale entree met elektrische schuifdeuren, brievenbussen, intercom en bellentableau bereiken we de centrale hal/entree. Deze hal/entree is uitsluitend met een sleutel toegankelijk. In de hal bevinden zich de liften, het trappenhuis en de bij de appartementen behorende bergingen. Aan de voorkant van het complex bevindt zich het gemeenschappelijke parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen. U betreedt het appartement via de voordeur die zich op de galerij bevindt. Op de galerij treft u de meterkast aan. Via een tochtportaal krijgen we toegang tot een hal/entree met garderobe, van waaruit vrijwel alle vertrekken in het appartement te bereiken zijn. In de hal is tevens de intercom gesitueerd. Aan de voorzijde van het complex is een slaapkamer gelegen. Via een groot raam verkrijgt u hier voldoende natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich ook aan de voorzijde met uitzicht over de galerij en het betreft een dichte keuken die is geplaatst in een hoekopstelling. De diverse boven- en onderkastjes alsmede een kastenwand zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is ingericht met een ligbad en een wastafel. Naast de badkamer treft u een separate toiletruimte aan. In de gezellige woonkamer kunt u genieten een optimale hoeveelheid natuurlijke lichtinval en van een fraaie leefruimte. Vanuit de woonkamer is het op het westen georiënteerde balkon met zonneluifel over de gehele breedte bereikbaar. Het betreft een balkon over de volledige breedte van het appartement en is voorzien van beton. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Naast de woonkamer bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De slaapkamers zijn ook te gebruiken als werkkamer of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de bij het appartement behorende berging. Deze is voorzien van een betonvloer en is aangesloten op elektra. Servicekosten De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel circa € 165,- per maand (exclusief voorschot stookkosten à € 59,-. In dit bedrag zijn verder begrepen de kosten voor de huismeester, brand-/opstalverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud, algemene extra kosten, voorschot stookkosten, schoonmaakkosten algemene ruimtes, dagelijks (klein) onderhoud, liftinstallaties, administratiekosten en tuinonderhoud. Het onderhoud van ramen en kozijnen betrekking hebbende op het eigen appartement zijn voor eigen rekening en vallen derhalve buiten de servicekosten. Bijzonderheden - De verwarming geschiedt door middel van collectieve centrale verwarming met individuele gebruiksmeters. - De vloer is uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - Er is een zeer goede, actieve Vereniging van Eigenaars (VVE Diensten Nederland - Eindhoven). - Gelegen in een gewilde woonomgeving met ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw en met uitzicht over de Kennedylaan. - In de nabijheid van diverse openbare voorzieningen, winkelcentrum Woensel en uitvalswegen. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Vaartbroek” stadsdeel “Woensel” nabij een winkelcentrum, gezondheidscentrum, uitvalswegen (o.a. Kennedylaan) en het gezellige centrum van Eindhoven. De gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand en de aanwezigheid van twee liften maken dit appartement geschikt voor zowel de jonge starters als voor senioren.