de Koppele 2575632 LJ EindhovenVaartbroek

FOR ENGLISH BELOW Ruim en keurig onderhouden 3 kamer appartement op de 3e verdieping met een riante lichte woonkamer, separate berging op de begane grond en een balkon over de volle breedte van het appartement. Het appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Woensel op korte afstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel XL, sportvoorzieningen, uitvalswegen, centraal station, etc. ALGEMEEN: - Drie kamer appartement op de 3e verdieping; - Gelegen in stadsdeel Woensel - Op korte afstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel XL, sportvoorzieningen, uitvalswegen, centraal station, Eindhoven centrum etc; - Ruim balkon op de westzijde met een fraai uitzicht over de stad; - Gezonde en actieve VvE met € 185 servicekosten per maand; - Voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het gebouw; - Glasvezel aanwezig - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 88 m²; - Per direct beschikbaar. INDELING: ENTREE & HAL: Het complex beschikt over een centrale, afgesloten entree met intercominstallatie, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen. Via de entree van de woning bereikt u de hal, beide voorzien van een laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de keuken, badkamer, toilet, woonkamer en beide slaapkamers. KEUKEN De aparte keuken is praktisch ingericht en beschikt over een nette tegelvloer met sierlijke wandbetegeling. De keuken biedt veel bergruimte dankzij een ruim aantal onder- en bovenkasten. Ook is er inbouwapparatuur: zo is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden. WOONKAMER De royale woonkamer van circa 39 m² is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel daglicht. De ruime opzet biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit en eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. SLAAPKAMER De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer een geeft via een glazen deur toegang tot het balkon. De kamer heeft door de glazendeur en het grote raam een prettig lichtinval. De tweede slaapkamer bevind zich naast de eerste slaapkamer en is ook voorzien van een laminaat vloer. Zou ook multifunctioneel kunnen dienen als logeerkamer of kantoor. TOILET Het separate toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. BADKAMER De badkamer is eveneens als de toilet geheel betegeld. Er is een douche en een wastafel met bijbehorend meubel. BALKON: Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Hierdoor kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Een zonneluifel biedt desgewenst schaduw op warme dagen. BERGING: Op de begane grond bevindt zich een separate berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. LOCATIE GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. Spacious and Well-Maintained 2-Bedroom Apartment on the 3rd Floor This spacious and well-kept 2-bedroom apartment is located on the third floor and features a bright and generous living room, a private storage unit on the ground floor, and a west-facing balcony that stretches across the full width of the apartment. Conveniently situated in the Woensel district, the apartment is within short distance of all desired amenities such as Woensel XL shopping center, sports facilities, major roads, Eindhoven Central Station, and the city center. GENERAL FEATURES: • Two-bedroom apartment on the 3rd floor • Located in the Woensel district • Within walking/cycling distance of all desired amenities including Woensel XL shopping center, sports facilities, highways, Central Station, and Eindhoven city center • Spacious west-facing balcony with beautiful views over the city • Well-managed and active owners’ association (VvE) with monthly service costs of €185 • Ample free parking around the building • Equipped with fiber optic internet • Year of construction: 1969 • Available immediately LAYOUT: ENTRANCE & HALLWAY: The complex features a secure main entrance with intercom system, elevator, stairwell, and access to individual storage units. Inside the apartment, the entrance and hallway—both fitted with laminate flooring—provide access to the kitchen, bathroom, toilet, living room, and both bedrooms. KITCHEN: The separate kitchen is practically designed with a neat tiled floor and decorative wall tiling. It offers ample storage space with a generous number of upper and lower cabinets. The kitchen includes built-in appliances: refrigerator, freezer, oven, dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, and sink. Adjacent is a practical utility room with washing machine connections and additional storage space. LIVING ROOM: The spacious living room of approximately 39 m² features high-quality laminate flooring and large windows that allow abundant natural light. The layout offers plenty of space for both a comfortable sitting area and dining area. From the living room, you have direct access to the balcony. BEDROOMS: The first bedroom features laminate flooring and provides access to the balcony via a glass door. Combined with a large window, this allows for lots of natural light. The second bedroom, located next to the first, is also finished with laminate flooring. This room is suitable as a guest room, office, or hobby space. TOILET: The separate toilet is fully tiled and includes a small washbasin. BATHROOM: The bathroom is also fully tiled and equipped with a shower and a washbasin with vanity unit. BALCONY: The wide balcony spans the entire width of the apartment and is west-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun with open views over the surroundings. A retractable sunshade is available for warm days. STORAGE: A private storage unit of approximately 4 m² is located on the ground floor, perfect for storing bicycles or additional belongings. LOCATION – MUNICIPALITY OF EINDHOVEN Eindhoven is a vibrant city in the south of the Netherlands with a rich history and a modern, dynamic atmosphere. Known for innovation, technology, design, and culture, Eindhoven offers a unique living environment: Design Capital – Renowned as the design capital of the Netherlands, hosting the annual Dutch Design Week and home to the Van Abbemuseum for contemporary art. Education & Knowledge – Home to Eindhoven University of Technology (TU/e) and Fontys Universities of Applied Sciences, contributing to the city’s scientific and technological reputation. Culture & Events – A lively cultural scene with theaters, music venues, and festivals such as the Eindhoven Film Festival and GLOW, a yearly light art festival. Sports – Home of PSV Eindhoven, one of the top football clubs in the country, and known for a strong tradition in swimming and other sports. Strijp-S – A former industrial area transformed into a creative and cultural hotspot with shops, restaurants, galleries, and events. Tech Hub – Globally recognized for technological innovation, home to major companies like Philips and ASML. The High Tech Campus is a leading center for research and development.