de Koppele 4295632 LN EindhovenVaartbroek

Ruim en licht appartement met drie slaapkamers en royaal balkon in Eindhoven! Op de tweede verdieping van het appartementencomplex ligt dit verrassend ruime appartement met maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkamer en een balkon over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval is dit een ideale woning voor starters of kopers die op zoek zijn naar betaalbaar en ruim wonen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen in de wijk Vaartbroek in Eindhoven. De wijk beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen John F. Kennedylaan en Randweg Eindhoven zijn de A2, A50 en A67 eenvoudig te bereiken, waardoor omliggende steden en dorpen goed bereikbaar zijn. Ook het stadscentrum van Eindhoven en diverse werklocaties in de Brainport-regio zijn snel bereikbaar. Indeling Via de entree met bellentableau en intercom aan de buitenzijde bereikt u de ontvangsthal van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de liften, de trapopgang en de inpandige bergingen. Het appartement Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement welke is gelegen op de tweede verdieping. U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer van het appartement. Deze ruimte is erg licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Er is voldoende plaats voor een ruime zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een schuifpui een extra kamer. Deze ruimte is eveneens zeer licht dankzij de grote raampartijen en kan perfect dienen als derde slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het ruime balkon, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, waardoor u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het buitenleven of gezellig met vrienden buiten kunt zitten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een houtlook en praktische opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamers De master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en is ruim van opzet. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het balkon van de woning. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het appartement en is compacter van formaat maar ook erg licht. Deze kamer is uitermate geschikt als logeer- of kinderkamer. De derde slaapkamer is, zoals eerder benoemd, bereikbaar via de woonkamer en de gang. Deze ruimte is zeer licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte. Met enkele aanpassingen is deze kamer uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Het appartement beschikt over een separaat toilet, voorzien van een wastafel. De badkamer van de woning is grotendeels betegeld en uitgerust met een wastafel en een ligbad met douchecombinatie. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging. Deze is gelegen op de begane grond van het complex. ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Ruim appartement met drie slaapkamers - Balkon over de volledige breedte van het appartement - Extra (slaap)kamer via woonkamer en hal bereikbaar - Eigen berging op de begane grond - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid via A2, A50 en A67 - Servicekosten € 177,19 per maand en voorschot stookkosten € 185,- per maand Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel mogelijkheden en een centrale ligging in Eindhoven? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Koppele 429. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: