De Rungraaf 425611 KG EindhovenBergen

Perfect gesitueerd, midden in het levendige hart van Eindhoven, bevindt zich dit royale (ca. 85 m²) en recent gerenoveerde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A. Het appartement ligt direct tegenover de ingang van de Kleine Berg, met haar sfeervolle boetiekjes, gezellige terrassen, cafés en uitstekende restaurants. Ook de Demer, de Heuvel Galerie, het Parktheater, De Markt en Stratumseind bevinden zich op loopafstand. Dankzij de bushalte in de straat zijn onder andere ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de TU/e uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen het Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen in de directe nabijheid, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van het land. Naast de uitstekende ligging en het energielabel A beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een fijn balkon. Kortom, een instapklaar appartement op een toplocatie dat absoluut een bezichtiging waard is. INDELING Begane grond: Centrale entree met toegang tot de lift, het trappenhuis, de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit deze hal is tevens toegang tot de individuele berging en het afgesloten parkeerterrein, waar een parkeerplaats gehuurd kan worden (à €150 per maand). 2e verdieping: Bij binnenkomst bevindt zich een ruime entree die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken: de toiletruimte, badkamer, slaapkamers en woonkamer. De entree is voorzien van een radiator. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een eiken laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Woonkamer & keuken: Ruime woonkamer met open keuken, waarbij grote raampartijen zorgen voor een fraaie natuurlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn recent geschilderd en strak afgewerkt. De woonkamer is voorzien van radiatoren en volledig uitgevoerd met dubbel glas. Dankzij de royale afmetingen is er ruim plek voor een grote zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het balkon. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Slaapkamer(s): Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van circa 16 m² en 12 m². Beide kamers profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en zijn voorzien van radiatoren. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, terwijl de grotere slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een praktische kast. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en strak, modern afgewerkt. Deze comfortabele ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel, waardoor zowel ontspanning als dagelijks gebruik optimaal mogelijk is. Voor extra comfort en warmte is de badkamer voorzien van een radiator. Balkon: Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement op het noordwesten en is voorzien van een betegelde vloer. Het biedt een fijne buitenruimte om te genieten van de avondzon en het levendige straatbeeld, ideaal voor een stoel en een kleine tafel om in alle rust te ontspannen. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder van het complex, met een oppervlakte van circa 6 m². Deze praktische ruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of overige huishoudelijke artikelen.