De Rungraaf 75611 KG EindhovenBergen

* ENGLISH TEXT BELOW * Welkom bij dit fraaie driekamerappartement in de Eindhovense ‘Bergen’ met uitzicht op de Grote en Kleine Berg met eigen parkeerplaats. Gelegen op de tweede verdieping eventueel met lift te bereiken. Het appartement wordt gekenmerkt door een fijne ruime lichte living met een open keuken met toegang tot het ruime balkon en is voorzien van twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toilet, berging in het souterrain én een eigen afgesloten parkeerplaats, direct achter het complex! Welcome to this beautiful three-room apartment in Eindhoven’s ‘De Bergen’ with views of the Grote and Kleine Berg with a private secured parking space.. Located on the second floor, accessible by elevator if desired. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with an open kitchen providing access to the large balcony. It also features two bedrooms, a recently renovated bathroom and toilet, a storage room in the basement, and a private secured parking space directly behind the complex! English text below Highligts: - Zeer centraal gelegen in ‘de Bergen’ op een steenworp afstand van de gezellige Kleine Berg met een diversiteit aan cafés, restaurants en winkels én de Eindhovense binnenstad; - Voorzien van twee slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer; - Separaat toilet (eveneens recent vernieuwd); - Balkon aan de voorzijde met uitzicht op zowel de Grote als Kleine Berg. - Aan de achterzijde van het complex bevindt zich je eigen afgesloten parkeerplaats - Eigen fietsenberging in het souterrain; - Energielabel C geldig tot 10-09-2027. Entree begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, videofoon-installatie, lift en trapopgang naar de appartementen en toegang naar eigen fietsenberging in het souterrain. Entree naar het appartement op de 2e verdieping: Het gehele appartement is voorzien van een recent gelegde pvc vloer in een visgraatmotief en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De hal geeft toegang tot de gezellige ruime living met open keuken en toegang naar het balkon en een mooi uitzicht naar de Kleine Berg. De lichte keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. In de living is er eveneens toegang naar de technische ruimte met o.a. de opstelling van de Remeha HR combiketel van 2015, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de ontvangsthal heb je eveneens toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en het separaat toilet. De badkamer is recent vernieuwd met een inloopdouche en een wastafel met een badkamermeubel en een verlichte spiegel. Ook hier is de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen. Het toilet is eveneens recent vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein. Algemeen: Het gebruikersoppervlak wonen bedraagt 76 m2 en de inhoud bedraagt 252 m3. De maandelijkse servicekosten bedragen € 261. Het energielabel is C. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Welcome to this beautiful three-room apartment in Eindhoven’s ‘De Bergen’ with views of the Grote and Kleine Berg. Located on the second floor, accessible by elevator if desired. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with an open kitchen providing access to the large balcony. It also features two bedrooms, a recently renovated bathroom and toilet, a storage room in the basement, and a private secured parking space directly behind the complex! Highlights: • Very centrally located in ‘De Bergen,’ just a stone’s throw away from the lively Kleine Berg with a variety of cafés, restaurants, and shops, as well as Eindhoven city center; • Equipped with two bedrooms; • Recently renovated bathroom; • Separate toilet (also recently renovated); • Balcony at the front with views of both the Grote and Kleine Berg; • Your own secured parking space at the rear of the complex; • Private bicycle storage in the basement; • Energy label C valid until 10-09-2027. Ground floor entrance: Communal entrance with doorbell panel, mailboxes, video intercom system, elevator, and staircase to the apartments, as well as access to your own bicycle storage in the basement. Entrance to the apartment on the 2nd floor: The entire apartment has been fitted with a recently installed PVC floor in a herringbone pattern, and the walls and ceilings are finished with plasterwork. The hall provides access to the cozy and spacious living room with an open kitchen and access to the balcony, offering a beautiful view toward the Kleine Berg. The light-colored kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a combination oven/microwave. In the living room, there is also access to the technical room with, among other things, the Remeha HR combi boiler from 2015, mechanical ventilation, and connections for laundry appliances. Through the entrance hall, you also have access to the two bedrooms, bathroom, and separate toilet. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower and a washbasin with vanity unit and illuminated mirror. Here, too, there is the possibility to place laundry appliances. The toilet has also been recently renovated and is equipped with a wall-hung WC and small sink. General: The living area is 76 m² and the volume is 252 m³. The monthly service charges amount to €261. The energy label is C. The transfer is by mutual agreement. To secure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks of concluding the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.