Doornburg 25653 KJ EindhovenGenderbeemd

Ruimte, rust en groen op een fijne locatie in Gestel! Aan een rustig doodlopend straatje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Genderbeemd ligt deze verrassend ruime hoekmaisonnette met maar liefst 4 slaapkamers, een eigen oprit, berging en een heerlijk ruime, privacy biedende achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte op een groene en centrale locatie. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonomgeving met volop groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, winkelcentrum Kastelenplein, het Maxima Medisch Centrum, ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Noemenswaardigheden: • Energielabel C • Huidige bewoners betalen slechts €41,- per maand voor elektra en water • De VvE-bijdrage voorziet in de onderhoudskosten van de blokverwarming, groot onderhoud en de opstalverzekering • Over circa 2 jaar gaat de VvE-bijdrage omlaag na de vervanging van de gevels, het dak, de kozijnen en het glas • Binnenschilderwerk in 2026 gedaan • Badkamer, keuken, toilet, trap, meterkast en PVC-vloer op begane grond in 2025 vernieuwd • Eigen berging, gelegen tegenover de woning • Eigen parkeerplek voor het huis • Een deel van de zijtuin is in bruikleen van gemeente Eindhoven • Ruim voldoende GRATIS parkeergelegenheid in de wijk • Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven • Natuurgebied De Urkhovense Zeggen is te voet of met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar • Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel bereikbaar Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De ruime woonkamer voelt licht en sfeervol dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde, die zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De fraaie PVC-vloer en de diepe bergkast maken deze ruimte zowel warm als functioneel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2025) Ruime keuken in U-opstelling met veel werk-, en bergruimte, PVC-vloer, 5-zone inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven, no-frost koelkast en vriezer. Een fijne plek voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping biedt de woning verrassend veel ruimte met vier volwaardige kamers. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkkamer, hobbyruimte of een inloopkast, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De multifunctionele hobbykamer aan de voorzijde beschikt bovendien over aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer (2025) is modern en compleet ingericht met douche/bad, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De tuin is echt een pluspunt. Deze ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel groen, volop privacy en een vrije achterom. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een rustige, groene en centrale locatie, waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.