Emmasingel 31-1735611 AZ EindhovenBinnenstad

230 m² Exclusief wonen op de 17e verdieping, met een panoramisch uitzicht over Eindhoven! | Energielabel A+ * ENGLISH SUMMARY BELOW * Op de 17e verdieping van de markante woontoren De Admirant bevindt zich dit indrukwekkende appartement met maar liefst 230 m² gelijkvloerse woonruimte en een panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven. Midden in het bruisende stadscentrum, maar met de ruimte, rust en privacy van wonen op grote hoogte. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken het uitzicht tot een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Vanuit de royale living en verschillende andere vertrekken kijkt u uit over de stad. Overdag een levendig stadsbeeld, 's avonds een sfeervol verlichte skyline. Met een bijzonder ruime woonkamer, moderne leefkeuken, vier slaapkamers, een afzonderlijke werkruimte en twee badkamers biedt dit appartement alle ruimte om comfortabel te wonen, gasten te ontvangen of wonen en werken te combineren. De gehele woning bevindt zich op één woonlaag en is voorzien van energielabel A+, vloerverwarming én vloerkoeling. Ook de ligging is uitstekend. Winkels, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. Direct bij De Admirant ligt bovendien het Victoriapark, dat verder wordt ingericht met groen, wandelpaden en de teruggebrachte rivier de Gender. De aanwezige huismeester, dubbele liften en parkeermogelijkheid in de ondergelegen garage maken het comfortabele stadsleven compleet. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op de 17e verdieping van de prestigieuze woontoren De Admirant • Maar liefst circa 230 m² woonoppervlakte op één woonlaag • Bouwjaar 2006, met hoogwaardige afwerking • Panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven • Royale en bijzonder lichte living met grote raampartijen • Moderne open leefkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers en een afzonderlijke werkruimte • Twee complete badkamers, waarvan één en-suite • Flexibele indeling met mogelijkheden voor werken aan huis of inwoning • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+ • Vloerverwarming én vloerkoeling door het gehele appartement • Representatieve centrale entree met videofooninstallatie en dubbele, snelwerkende liften • VvE-bijdrage € 670,- per maand, inclusief o.a. huismeester, onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en opstalverzekering • Eigen berging in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenstalling • Recht op 24/7 parkeren in de ondergelegen Q-Park-garage, volgens de huidige opgave voor € 414,79 per jaar • Gelegen in hartje Eindhoven, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik INDELING: Begane grond Via de representatieve centrale entree met belplateau, videofooninstallatie en brievenbussen bereikt u de dubbele liften. Deze bieden toegang tot de woonverdiepingen, het souterrain en de ondergelegen parkeergarage. 17e verdieping Entree/hal: ruime ontvangsthal met garderobe, bergruimte, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer: een bijzonder royale en lichte living, voorzien van een fraaie hardhouten vloer en indrukwekkende raampartijen. Het panoramische uitzicht over Eindhoven vormt hier een prachtig decor. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor meerdere zithoeken, een ruime eethoek en een comfortabel loungegedeelte. Werk-/extra slaapkamer: direct vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van grote draaikiepramen. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als thuiskantoor, studeerkamer, speelkamer of extra slaapkamer. Keuken: moderne open leefkeuken met schiereiland, PVC-vloer en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een koffiecorner en volop kastruimte. Slaapkamer 1: royale hoofdslaapkamer met een imposante raampartij van vloer tot plafond en een prachtig vrij uitzicht over de stad. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking en een eigen en-suite badkamer. Slaapkamers 2, 3 en 4: drie volwaardige slaapkamers, eveneens voorzien van vloerbedekking. De kamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Badkamer 1: luxe, volledig betegelde en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hoogwaardige kranen en vloerverwarming. Badkamer 2: tweede complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Gang en berging: een ruime gang verbindt de verschillende vertrekken. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain In het souterrain bevindt zich een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en biedt de ondergelegen tweelaagse Q-Park-garage parkeermogelijkheden voor bewoners. De garage is eenvoudig bereikbaar via de liften of het trappenhuis. INTERESSE? De ruimte, lichtinval en het panoramische uitzicht maken dit appartement tot een bijzondere woonplek in het centrum van Eindhoven. Een woning die u vooral zelf moet ervaren! Graag nodigen wij u uit voor een privébezichtiging. Neem contact met ons op en ontdek de bijzondere woonmogelijkheden van Emmasingel 31-173. Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH SUMMARY EXCEPTIONAL 230 M² APARTMENT ON THE 17TH FLOOR WITH PANORAMIC VIEWS OVER EINDHOVEN! Experience spacious city living at an impressive height. Located on the 17th floor of the iconic De Admirant residential tower, this exceptional apartment offers approximately 230 m² of single-level living space and breathtaking panoramic views over Eindhoven. Large windows, including floor-to-ceiling windows in the master bedroom, fill the apartment with natural light and offer beautiful views over the city. The property features a generously sized living and dining area, a modern open-plan kitchen, four spacious bedrooms, a separate home office and two bathrooms. Its flexible layout offers excellent opportunities for families, professionals or those wishing to combine living and working from home. With energy label A+, underfloor heating and cooling throughout, two lifts, an on-site building caretaker and underground parking facilities, the apartment combines space with modern convenience. Situated in the heart of Eindhoven, shops, restaurants, cultural attractions and Central Station are all within walking distance. The developing Victoriapark adds an attractive green setting to the immediate surroundings. Key features: • Approximately 230 m² of single-level living space • 17th floor with panoramic city views • Four bedrooms, separate office and two bathrooms • Energy label A+, underfloor heating and cooling • Active owners' association and on-site caretaker • Underground parking facilities and private storage • Service charges: €670 per month Interested? Contact us to arrange a private viewing and experience the space, comfort and exceptional views for yourself. This property description has been prepared with care to provide an accurate impression of the property. However, no rights can be derived from its contents.