Europalaan 16-C5623 LJ EindhovenGeneralenbuurt

Nabij winkelcentrum Woensel en het Stadscentrum op de 2e verdieping gesitueerd ruim, modern afgewerkt 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Dit appartement is ideaal voor starters! In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals het Catharina ziekenhuis, de Technische Universiteit, NS-station en uitvalswegen als de A2, A50 en A58. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het complex. Bijzonderheden: -Het betreft hier een keurig onderhouden 3-kamer appartement met zonnig balkon en ruime berging -Het appartement ligt aan een rustige parallelweg naast de Europalaan. -Bijzondere gunstige ligging nabij winkels *Winkelcentrum Woensel XL, uitvalswegen, TUe, Fontys hogeschool, ziekenhuizen en openbaar vervoer. Het station van Eindhoven is 1,5 Km afstand -Energielabel B, lage energie kosten. -Nefit HR-combiketel uit 2019, eigendom. -Woonoppervlakte 68 m2. -Bouwjaar 1982. -Servicekosten € 177,- per maand. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren. - Gehele appartement is voorzien van dubbel glas. -Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. -Aanvaarding medio augustus Entree & Hal: Vanuit de recent vernieuwde entree met brievenbussen en videofooninstallatie op de begane grond, is de toegang naar de lift en het trappenhuis. Via de nette galerij bereikt u de voordeur van het appartement en daarnaast de meterkast met de in 2020 vernieuwde groepenkast. Via de hal van het appartement bereiken we alle vertrekken en treffen we de intercom met videofoon-installatie aan. Woonkamer: Door de grote raampartijen krijgt het geheel een prettige daglichtinval en ontstaat er een sfeervolle zonovergoten woonkamer. Middels een deur is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. De woonkamer laat zich op diverse manieren indelen en is voorzien van een mooie laminaat vloer in een lichte kleurstelling. Keuken: De halfopen L-vormige keuken is in 2020 geplaatst, heeft veel opbergruimte, een moderne uitstraling en diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende werkbladruimte. In de keuken is de praktische inpandige berging bereikbaar waar o.a. cv-combiketel (Netfit HR 2019) is opgesteld. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement hebben een laminaat vloer, draairaam in hardhouten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van een moderne kastenwand. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 5,5 m² en is te gebruiken als 2e slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm en een vaste wastafel met een fraaie badmeubel uit het jaar 2022. Het meubel is zo gemaakt dat je hier veel ruimte in aantreft voor je handdoeken en badspullen, maar is er ook een speciale ruimte gemaakt voor je wasmachine. De badkamer is voorzien van een uitstekend werkende mechanische ventilatie. Toilet: Geheel betegelde toiletruimte met fontein. De toiletruimte is net als de badkamer voorzien van ventilatie. Balkon: Het op het zuiden gelegen balkon van ca. 6 m² biedt volop privacy en een blijvend vrij uitzicht op het groen aan de overkant van de straat. Een heerlijke plek om te genieten van de zon! Parkeerplaatsen & berging Aan de voorzijde van het appartementencomplex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid en diverse laad-plekken voor de elektrische rijders onder ons. Aan de achterzijde van het complex op de begane grond bevindt zich de eigen berging, voorzien van elektra en voldoende bergruimte. Het achter terrein is middels een poort afgesloten, dus alleen bereikbaar voor bewoners. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.