Franklin D Rooseveltlaan 115625 AS EindhovenWinkelcentrum

Instapklaar appartement met balkon direct tegenover winkelcentrum WoensXL Wonen op een toplocatie in Eindhoven, tegenover winkelcentrum WoensXL. Dit verzorgde appartement aan de Franklin D. Rooseveltlaan biedt comfort, licht en een praktische indeling. Met een gezellig balkon, een praktische badkamer en keuken (vernieuwd in 2018) en een eigen berging is dit een ideale woning voor starters. Bijzonderheden • Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 • Goed onderhouden en instapklaar • Gelegen direct tegenover winkelcentrum WoensXL • Balkon met vrij uitzicht en een gezellige sfeer • Veel opbergruimte, zowel in de woning als in de berging • Appartement met prettige lichtinval en middagzon • Zonwering aanwezig, voorkomt oververhitting in de zomer • Eigen berging op de begane grond • Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 227,- • Woning is gasloos Locatie De ligging is een absolute plus: je woont tegenover het winkelcentrum WoensXL, met supermarkten, zoals Lidl, Jumbo en Albert Heijn XL, winkels en diverse eetgelegenheden op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar alles wat je dagelijks nodig hebt. Het bruisende centrum van Eindhoven en het Centraal Station bereik je in circa 10 minuten fietsen. Daarnaast bevindt zich de ringweg om de hoek, waardoor je met de auto snel en eenvoudig richting uitvalswegen rijdt. Ook voorzieningen zoals het ziekenhuis, apotheek en huisarts liggen in de directe omgeving. Alles bij elkaar zorgt dit voor een comfortabele en praktische woonlocatie. Indeling Centrale entree Entree via elektrische schuifdeuren naar de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heb je toegang tot een tweede hal met twee liftinstallaties en het centrale trappenhuis (het complex beschikt in totaal over drie trappenhuizen). Het appartement Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot alle ruimtes. Recht tegenover bevindt zich de woonkamer. Deze is licht en prettig in te delen en ligt aan de balkonzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je geniet van een vrij uitzicht op winkelcentrum WoensXL. De keuken is praktisch ingericht en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van onder andere een oven, elektrische kookplaat en biedt ruimte voor een kleine eethoek. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, waardoor ook deze ruimte prettig licht is. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens zicht richting het balkon en het winkelcentrum. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met extra opbergmogelijkheden. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt en is in 2018 vernieuwd. Deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruik. Berging Naast het appartement bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning maakt deel uit van een actieve en goed onderhouden VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 227,- Kortom Een verzorgd en praktisch appartement op een toplocatie, direct bij WoensXL, met vernieuwde keuken en badkamer, een gezellig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik. ___________________________________________________________________ English version Move-in ready apartment with balcony directly opposite WoensXL shopping centre Living in a prime location in Eindhoven, directly opposite WoensXL shopping centre. This well-maintained apartment on Franklin D. Rooseveltlaan offers comfort, natural light and a practical layout. With a cozy balcony, a functional kitchen and bathroom (renovated in 2018) and a private storage unit, this is an ideal home for first-time buyers. Key features • Kitchen and bathroom renovated in 2018 • Well-maintained and move-in ready • Located directly opposite WoensXL shopping centre • Balcony with open views and a pleasant atmosphere • Ample storage space within the apartment and in the storage unit • Good natural light and afternoon sun • Sun shading present, helping to prevent overheating in summer • Private storage unit on the ground floor • Excellent accessibility and all amenities within walking distance • Active and well-maintained VvE, monthly contribution of €227. • House is gas-free Location The location is a major advantage: you live directly opposite WoensXL shopping centre, with supermarkets such as Lidl, Jumbo and Albert Heijn XL, as well as shops and various dining options, all within walking distance. The vibrant city centre of Eindhoven and Central Station can be reached within approximately 10 minutes by bike. In addition, the ring road is just around the corner, providing quick and easy access to major roads. Facilities such as the hospital, pharmacy and general practitioner are also located nearby, making this a comfortable and practical place to live. Layout Central entrance Entrance via automatic sliding doors into the central hall with mailboxes and intercom system. From here, you have access to a second hall with two elevators and the central staircase (the complex has a total of three staircases). The apartment Upon entering, you arrive in the hallway with access to all rooms. Straight ahead is the living room, which is bright and easy to arrange, and located on the balcony side of the apartment. From here, you have direct access to the balcony, where you can enjoy open views over WoensXL shopping centre. The kitchen is practically designed and in open connection with the living room. It is equipped with, among other things, an oven, electric cooktop and offers space for a small dining area. The bedroom is spacious and features large windows, allowing plenty of natural light. From the bedroom, you also have views towards the balcony and the shopping centre. Additionally, the apartment has a separate space for a washing machine and dryer, with extra storage possibilities. The bathroom is functional and neatly finished, renovated in 2018, and equipped with a bathtub, shower and washbasin. There is also a separate toilet, which adds extra comfort and practicality. Storage The apartment includes a private storage unit, ideal for bicycles and additional storage. The apartment is part of an active and well-maintained VvE. The monthly service charges amount to €227. In short A well-maintained and practical apartment in a prime location, directly next to WoensXL, with renovated kitchen and bathroom, a cozy balcony and all amenities within easy reach.