Franklin D Rooseveltlaan 1475625 AW EindhovenWinkelcentrum

Instapklaar en volledig gerenoveerd appartement op toplocatie tegenover Winkelcentrum WoensXL! Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement precies wat je zoekt. In 2026 is de woning volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken, een moderne vloer en strak schilderwerk, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval, het gezamenlijke balkon, een eigen berging én de uitstekende ligging tegenover Winkelcentrum WoensXL is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. De ligging is een absolute plus. Je woont direct tegenover Winkelcentrum WoensXL, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten zoals Albert Heijn XL, Jumbo en Lidl, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en het Catharina Ziekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Eindhoven en het Centraal Station binnen circa 10 minuten. Daarnaast ligt het busstation WoensXL op loopafstand en zijn de ringweg en diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting de A2, A50 en A67 rijdt. Kortom: een centrale woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Centrale entree Via de verzorgde centrale entree met automatische schuifdeuren kom je binnen in de ruime hal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en liften. Vanuit hier bereik je eenvoudig het appartement. Appartement Bij binnenkomst kom je in de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De plafondhoge schuifdeurkast biedt ruimte aan je garderobe, schoenen, jassen en al je huishoudelijke spullen. Direct valt de verzorgde afwerking op. Dankzij de complete renovatie in 2026 beschikt het appartement over een moderne uitstraling met een nieuwe PVC vloer, strak afgewerkte wanden en een eigentijdse afwerking. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het appartement bijzonder praktisch ingedeeld. De moderne keuken is in 2026 vernieuwd. De keuken biedt werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, koel- vriescombinatie, een was-droogmachine, een gootsteen en een kraan met uitrekbare uitloop. Hierdoor vormt de keuken een fijne plek om dagelijks te koken en te genieten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche een wastafelmeubel, een toilet en designradiator. De badkamer is in 2022 deels opnieuw betegeld en in 2026 zijn de wc en de onder- en bovenkasten vervangen. Buitenruimte Direct naast het appartement is de toegang van het gezamenlijk balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de buitenlucht. Een prettige plek om even te ontspannen of een kop koffie te drinken. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waardoor je jouw fiets altijd veilig en gemakkelijk kunt stallen. Voor de deur en rondom het complex is bovendien volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN * Volledig gerenoveerd in 2026; * Nieuwe moderne keuken (2026); * Nieuwe vloer door het gehele appartement (2026); * Gehele appartement voorzien van strak schilderwerk (2026); * Instapklaar; * Gelegen direct tegenover Winkelcentrum WoensXL; * Gezamenlijk balkon; * Eigen berging op de begane grond; * Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; * Veel openbare parkeergelegenheid direct voor de deur; * Parkeervergunning eerste auto € 4,72 per maand, tweede auto € 12,56 per maand * Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; * Ideale starterswoning op een centrale locatie in Eindhoven. Kortom Een modern, volledig gerenoveerd en instapklaar appartement op een uitstekende locatie tegenover Winkelcentrum WoensXL. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de praktische indeling, de eigen berging, de gezamenlijke fietsenstalling en alle voorzieningen op loopafstand biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Een ideale kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een zorgeloze woning op een centrale locatie in Eindhoven. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.