Gabriël Metsulaan 845611 SR EindhovenIrisbuurt

Op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven gelegen 3-kamerappartement met balkon aan straatzijde en voldoende parkeergelegenheid op eigen- en openbaar terrein. Het appartement heeft een nette afwerking in ligt in een populaire woonomgeving tegenover het Witte Dorp met alle voorzieningen binnen handbereik! Mogelijkheid tot aankoop garagebox in onderliggende parkeerkelder. Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 66 m² Garagebox: 18 m² (optioneel) Energielabel B (geldig t/m 30-03-2036) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Centrale entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Tevens is het souterrain bereikbaar waar de garageboxen zijn gelegen. Tweede verdieping: • Galerij aan achterzijde van het complex met toegang tot de woningen; • Meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar) met glasvezelaansluiting; • Entree woning; • Hal met garderobe en videofooninstallatie; • Twee slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw; • Toilet met fontein; • Bergkast met opstelling CV-ketel (Intergas, HR-Combi, 2019), unit mechanische ventilatie (2019) en aansluiting voor wasapparatuur; • Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en designradiator; • Woonkamer voorzien van eikenhouten vloerafwerking, airco en toegang tot balkon aan de straatzijde; • Open keuken door middel van een bar afgescheiden van de woonkamer met een keukeninrichting voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie; • Balkon aan straatzijde met zicht op het kruispunt Geldropseweg/St Jorislaan/Gabriél Metsulaan en de monumentale woningen van het Witte Dorp. Garage: • De eigenaar beschikt over een afsluitbare garagebox in de kelder van het complex. De garage kan (optioneel) eveneens worden gekocht, Vraagprijs € 30.000,-; • De garagebox is los van het appartement te verkopen; • De servicekosten voor de garage bedragen € 20,26 per maand; • De garagebox is middels een kanteldeur afgesloten en voorzien van elektra; • De onderliggende garage zijn bereikbaar via een entree aan de achterzijde van het complex. Algemeen: • Het complex heeft een gezonde en actieve VVE met lage servicekosten; • De servicekosten bedragen € 150,75 per maand, waarin onder meer inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en reservering groot onderhoud gebouw; • Het beheer van de VVE is ondergebracht bij een professionele partij: VVE Diensten Nederland (); • De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe (hardhouten) balkondeur en voordeur; • Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein van het complex en openbaar terrein nabij het complex; • Het appartement kan desgewenst gemeubileerd worden verkocht. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.