Gagelstraat 75-A5616 RN EindhovenPhilipsdorp

Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement (bouwjaar 2007 en energielabel A) met zonnig balkon, moderne luxe keuken en ruime garage, gelegen op een toplocatie in een rustige woonstraat op steenworp afstand van het Philips Stadion en nabij het centrum. De representatieve, afgesloten centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie geeft direct een verzorgde eerste indruk. Het appartementencomplex uit 2007 staat bekend om zijn degelijke bouw en rustige uitstraling, waardoor je hier iedere dag met een prettig gevoel thuiskomt. De ruime centrale hal met lift en trappenhuis zorgt voor een comfortabele en toegankelijke binnenkomst. Alles is gelijkvloers bereikbaar, wat het wonen hier niet alleen praktisch maar ook toekomstbestendig maakt. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en logische indeling op. De royale hal beschikt over een (garderobe)nis en geeft toegang tot alle vertrekken. Het is een fijne binnenkomst die meteen een gevoel van rust en overzicht geeft. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de doorlopende houten vloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. Hier vind je ook de videofooninstallatie. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de zon. De open keuken (2021) is met zorg samengesteld en vormt een echte eyecatcher in de woning. De combinatie van lichtgrijze matte kasten en een donker aanrechtblad zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Het kookeiland vormt het hart van de open woonomgeving. Het eiland is voorzien van een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en kastruimte en elektrapunten. Dimbare inbouwspotjes en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. De kastenwand is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met Quooker en een kantel-/kiepraam voor extra daglicht en ventilatie. Deze keuken combineert stijl, comfort en praktische indeling en is een echte eyecatcher. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de Remeha cv-installatie met AGPO HR Optifor WTW-systeem (2019). Een functionele toevoeging die zorgt voor extra gemak en comfort in het dagelijks gebruik. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn beide prettig van formaat. Beide zijn voorzien van designradiatoren en kantelkiepramen. De royale badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist rustig kunt afsluiten. Het separate gastentoilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en voorzien van een wandcloset, fonteintje, spiegel en mechanische ventilatie. De ruim bemeten, diepe garage in de parkeerkelder is een zeldzaam pluspunt. Met plek voor twee auto’s, elektra en extra bergruimte biedt deze garage een uitzonderlijk comfort op zo’n centrale locatie. Het complex beschikt bovendien over een gezamenlijke, omsloten binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners en een rustige plek biedt om buiten te verblijven Hier woon je in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De ligging nabij het Philips Stadion zorgt voor een unieke combinatie van rust en dynamiek. Daarnaast bevinden het centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op korte afstand. Algemeen: * Bouwjaar 2007 * Hoogwaardige afwerking en goede (geluids)isolatie; energielabel A * Gehele woning is voorzien van luxe top down bottom up plisse gordijnen * Ruim balkon op de zonzijde gelegen * VvE bijdrage € 238 per maand * Centrale, maar rustige ligging * Alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand