Geldropseweg 163-L5613 LM EindhovenIrisbuurt

Ben je op zoek naar een comfortabele en moderne woonruimte op loopafstand van het centrum van Eindhoven? Dan is deze prachtige, recent opgeleverde studio (2026) op de begane grond, precies wat je zoekt! Voorzien van een strak afwerkingsniveau, zeer duurzaam label (A++), verrassend veel ruimte én gezamenlijke fietsenberging. Perfect voor een starter! Gunstig gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, winkels, parken, sportvoorzieningen en ideaal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Moderne studio uit 2026 met energielabel A++. - Stijlvolle afwerking met PVC vloer en vloerverwarming. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Moderne open keuken met inbouwapparatuur. - Luxe badkamer met inloopdouche. - Verwarming en warm water via een warmtepomp (2026). - De servicekosten bedragen ca. € 147,92 per maand. - Centrum Eindhoven en stadswandelpark op loop- en fietsafstand - Projectnotaris verkoper: HKP Notarissen te Eindhoven. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Indeling: BEGANE GROND: Entree tot de woning. De lichte woonkamer met open keuken valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Het gehele appartement is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en een PVC vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting met stijlvol marmerlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. De berging biedt ruimte aan de moderne meterkast, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling warmtepomp (2026). Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en linnenkast. De luxe volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en hangend closet. FIETSENBERGING: Een extra voordeel van deze woning is de beschikbare fietsenstalling in de kelder, wat extra gemak biedt voor het stallen van je fiets. LIGGING: Het appartement is gelegen tegenover het Witte Dorp, in de gewilde Irisbuurt. Ideaal is de perfecte bereikbaarheid richting het stadscentrum met al haar winkels, restaurants en cafés. Ook het Centraal Station is op fietsafstand en er bevindt zich een bushalte op korte afstand van het appartement, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook de High Tech Campus, ASML, de TU/e en de diversen uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging van dit instapklare appartement!