Geldropseweg 1855613 LM EindhovenIrisbuurt

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! Dit licht, praktisch en centraal gelegen 2-kamerappartement met twee balkons in Eindhoven Ben je op zoek naar een comfortabel appartement binnen de ring van het bruisende Eindhoven? Kom dan zeker kijken naar dit lichte en prettig ingedeelde 2-kamerappartement met twee balkons, gelegen op de tweede verdieping aan de Geldropseweg 185. Met uitzicht op het iconische Witte Dorp en op loopafstand van zowel het centrum als het uitgaansgebied Stratumseind, woon je hier op een toplocatie – ideaal voor starters, young professionals of expats. Wonen in het hart van de stad, met rust en groen om je heen De Irisbuurt staat bekend om haar centrale ligging, maar ook om de rustige, groene omgeving. Je wandelt zo naar het park, de supermarkt of een koffietentje om de hoek. Tegelijkertijd fiets je in enkele minuten naar de Stratumse Heide, het natuurgebied Riel, ASML, de High Tech Campus, de TU/e of de Automotive Campus. Let op!! Dit tweekamerappartement wordt aangeboden met Duokoop. Door te kopen met Duokoop, koop je samen met het Duokoopfonds de woning. Het gedeelte dat jij koopt (het Kopersdeel) betaal je met een hypotheek en/of eigen middelen. Het gedeelte dat je niet koopt (het Duokoopdeel) mag je gebruiken alsof je eigenaar bent. Voor het gebruik van het Duokoopdeel betaal je een maandelijkse vergoeding (canon) van bruto €333,-. Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar. De vergoeding voor het gebruik van het Duokoopdeel wordt (buiten een jaarlijkse inflatiecorrectie) nooit aangepast. Om dit appartement te kunnen kopen met Duokoop heb je een bruto jaarinkomen inkomen van ca. €60.000,- nodig. Indeling appartement Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (formeel 2e etage) en biedt veel privacy en natuurlijk licht: - Entree / hal met toegang tot alle vertrekken. - Lichte woonkamer met dubbele deur naar het balkon aan de voorzijde (zuidwesten) en extra raam voor veel daglicht. - Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, keukenkastjes en een bar als scheiding naar de woonkamer. - Slaapkamer aan de rustige achterzijde met dubbele deur naar het tweede balkon (noordoosten) en vaste kastenwand. - Badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. - Separaat toilet – prettig voor gasten, zonder je privéruimte te betreden. - Bergingkast tussen woonkamer en slaapkamer. - Grote privéberging in het souterrain – ideaal voor fietsen en opslag. Extra pluspunten - Twee balkons op verschillende windrichtingen (ZW & NO) – altijd een fijn plekje buiten. - Energielabel C – neutrale basis qua energieprestaties. - Recentelijk fris geschilderd – instapklaar met ruimte voor eigen wensen. Renovatieopties op maat Hoewel badkamer en keuken eenvoudig zijn uitgevoerd, bieden wij renovatiepakketten op maat aan, waaronder: - Vernieuwing van de keuken - Badkamerrenovatie - Schilderwerk - Nieuwe vloerafwerking Door onze inkoopvoordelen bij leveranciers kunnen we dit tegen zeer scherpe tarieven aanbieden. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Toekomstige ontwikkelingen Er zijn momenteel verregaande gesprekken binnen de VvE om: - De commerciële ruimte op de begane grond te herbestemmen naar woningen; - Extra woningen toe te voegen op het dak, in combinatie met een liftvoorziening. De VvE-correspondentie hierover is op aanvraag beschikbaar. Koper verplicht zich tot medewerking aan deze ontwikkelingen middels derdenbeding. Kerngegevens - Adres: Geldropseweg 185, Eindhoven - Type woning: 2-kamer appartement - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Bouwjaar: 1977 - Energielabel: C - Balkons: 2 (ZW en NO) - Berging: privéberging in souterrain - VvE bijdrage appartement: € 165,00 p/mnd - VvE bijdrage berging: € 10,36 p/mnd - Parkeerplaats optioneel: € 20.000 k.k. (VvE € 19,00 p/mnd) - Oplevering: in overleg - Zekerheidsstelling: 10% waarborgsom of bankgarantie Bijzonderheden: - Uitzicht op het Witte Dorp - Gelegen binnen de ring van Eindhoven - Nabij centrum, parken en uitvalswegen - Recent geschilderd - Voordelige renovatieopties beschikbaar - Toekomstige lift mogelijk door uitbreiding op dak Deze presentatie is bedoeld om je een indruk te geven van het object. Hoewel we deze informatie met zorg hebben samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Dit aanbod geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling.