Geldropseweg 2425643 TR EindhovenBurghplan

Jij zoekt: Een modern, licht en centraal gelegen appartement in de stad en tegelijkertijd óók kunnen genieten van een groen uitzicht. Wij bieden: Dit instapklare 2-kamer appartement op de derde verdieping van de Piusflat. En je krijgt het allemaal. Het appartement beschikt over royale woonkamer, een moderne open keuken, moderne badkamer en als hoogtepunt een groot balkon op het westen waar je tot in de late uurtjes de zon meepakt, met een fantastisch uitzicht op het groen van het Glorieuxpark. Ligging? Op de derde verdieping van appartementencomplex Piuslaan/Geldropseweg, op slechts enkele minuten van o.a. het stadscentrum, supermarkt en winkels dichtbij en openbaar vervoer. Door de ligging aan de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. Ook de Stratumse Heide en natuurgebied Riel liggen op fietsafstand. Tevens is het appartement gunstig gesitueerd t.o.v. DAF, ASML, High Tech Campus, TUE en Automotive. Indeling: Begane grond: Aan de het ruime parkeerterrein van het complex ligt de overdekte centrale entree met een gezamenlijke hal met de intercom, brievenbussen, liften en trappenhuis. Naast de afgesloten entree bevind zich de containerruimte voor het oud papier. De entree is recentelijk geheel gemoderniseerd. BERGING: Op de begane grond bevinden zich tevens de eigen berging voorzien van elektra en de gezamenlijke fietsenberging. Het complex beschikt aan de achterzijde over een groot gemeenschappelijk parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Het parkeerterrein is privé en voorzien van een op afstand te openen slagboom. De slagboom sluit automatisch om 18.00 uur. Buiten het terrein bevinden zich de ondergrondse afvalcontainers. Derde verdieping: Via de overdekte galerij is het appartement te bereiken. APPARTEMENT: HAL: De hal is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en meterkast (6 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars), intercom en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. WOONKAMER: De grote woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een grote raampartij met vrij uitzicht. KEUKEN: De open keuken heeft een witte keukeninrichting in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van voldoende kastruimte en lades, kunststof aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, keramisch kookplateau, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. In de keuken is tevens ruimte voor je wasmachine. BALKON: Op het fijne balkon kunt u genieten van de middag- en avondzon (in de zomer tot laat in de avond zon). Het balkon ligt vol op het westen, en biedt zicht over het groene Glorieuxpark en de skyline van Eindhoven. SLAAPKAMER: De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex, is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer en grote raampartij. Vanuit de slaapkamer is een ruime inloopkast bereikbaar. BADKAMER: De geheel betegelde badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als hal te bereiken en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met mengkraan en een wandcloset, nis en mechanische ventilatie. ALGEMEEN: - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (uitgezonderd hal). - Camera beveiliging aanwezig in algemene ruimten van het complex (in 2021 geïnstalleerd). - Het appartement beschikt over centrale verwarming middels blokverwarming. - De VVE beschikt sinds november 2021 over een nieuwe CV en warmwatertapinstallatie. - In 2022 zijn er 156 360Watt/Piek zonnepanelen geplaatst. - Het appartementencomplex is voorzien van 3 warmteboilers op het dak t.b.v. opslag warm water voorraad. - Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein. - Het centrum van Eindhoven en Geldrop is via het openbaar vervoer binnen 10 minuten te bereiken (bushalte Geldropseweg). - Diverse winkels in de nabijheid, waaronder 2 supermarkten op loopafstand. - Gezonde financiële situatie VvE. - De servicekosten bedragen € 117,= per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 98,=), totaal EUR. 215,= per maand. - Aanvaarding in overleg.