Genovevalaan 2445625 AP EindhovenWinkelcentrum

Dit studioappartement biedt een praktische en overzichtelijke woonplek aan de rand van winkelcentrum WoensXL. De woning is compact maar functioneel ingedeeld, met een gecombineerde woon- en slaapruimte, aparte keuken, badkamer en een eigen balkon. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op de vierde verdieping voelt het appartement licht en prettig aan. Door de praktische indeling en de ligging nabij voorzieningen is dit een geschikte woning voor studenten, starters of iemand die een compacte en zelfstandige woonruimte zoekt. BEGANE GROND Entree Via de gemeenschappelijke entree van het gebouw kunt u de algemene voorzieningen bereiken. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig waar bewoners hun fiets veilig kunnen stallen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Door de aanwezigheid van een dubbele lift kunt u makkelijk uw verdieping bereiken VIERDE VERDIEPING Hal Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De hal biedt voldoende plek voor een grote inbouwkast of garderobe, waardoor jassen, schoenen en andere spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Zowel in de hal als in de leefruimte en keuken ligt een laminaatvloer die zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis in de woning. Woon- en slaapruimte De woon- en slaapruimte vormt het centrale gedeelte van de studio. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. De kamer biedt voldoende mogelijkheden om een zithoek, slaapgedeelte en bijvoorbeeld een kleine werk- of studieplek te creëren. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het eigen balkonnetje, met voldoende ruimte voor een kleine zitplek. Keuken De half open keuken is verbonden aan de leefruimte en is praktisch ingericht. Het eenvoudige keukenblok beschikt over opbergkasten en voldoende ruimte om lekker te koken. Daarnaast is de keuken voorzien van een gaskookplaat en een koelkast. Ook is hier een aansluiting voor een wasmachine aanwezig, wat het appartement extra praktisch maakt. De laminaatvloer loopt door in de keuken, waardoor het geheel een rustige en samenhangende uitstraling heeft. Badkamer Direct links in de hal bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een wastafel met spiegel, een toilet en een douche. Door de compacte en functionele indeling is alles aanwezig wat nodig is voor dagelijks gebruik. HIGHLIGHTS - Praktisch ingedeelde studio met woon- en slaapruimte - Ruime hal met plek voor een grote inbouwkast - Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2022 - Eigen balkon bereikbaar vanuit de leefruimte - Dubbele liftinstallatie in het complex - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - VvE bijdrage € 341,84 per maand, waarvan € 109,54 voor het appartement, € 17,30 voor de berging en € 215,00 voor voorschot stookkosten. OMGEVING De woning ligt in een levendige wijk in Eindhoven met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand te vinden. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven bent. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen in de buurt, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van de rest van de stad en de regio.