Gerard Philipslaan 2165616 TS EindhovenPhilipsdorp

Gerard Philipslaan 216 – Eindhoven Modern en energiezuinig appartement met zonnig balkon en perfecte ligging In hartje Eindhoven, direct naast het Philips Stadion, ligt dit moderne en energiezuinige appartement uit 2023. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling is dit appartement helemaal klaar voor comfortabel wonen op een toplocatie in de stad. Ligging De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Gerard Philipslaan, op het voormalige parkeerterrein naast het Philips Stadion. Hier woon je letterlijk op loopafstand van het centrum van Eindhoven en het Centraal Station. In de directe omgeving vind je een groot en divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, bioscopen en restaurants. Daarnaast ligt het bruisende Strijp-S op slechts enkele honderden meters afstand en bereik je binnen enkele minuten fietsen de TU/e, Fontys Hogescholen en het Máxima Medisch Centrum. Ook ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Kortom: een fantastische locatie die het beste van de stad combineert met uitstekend wooncomfort. Entree complex Het complex, opgeleverd in 2023, bestaat uit 59 appartementen en 4 stadswoningen. De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, een videofooninstallatie, lift en een trappenhuis. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Entree appartement Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op. Vanuit hier zijn de badkamer, twee slaapkamers, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Door het hele appartement ligt een laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes) en is er vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. Toilet De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling waarin het zitgedeelte, eethoek en de open keuken in elkaar overlopen. Grote ramen en de deur naar het balkon zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de berging/wasruimte. Keuken De moderne keuken is groter dan in de meeste appartementen binnen het complex. Uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Oven en aparte magnetron • Koelkast en diepvries • Vaatwasser De keuken biedt veel kastruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook. Ook is er een loze leiding aangelegd voor het eventueel instaleren van een Quooker of boiler. Berging / wasruimte Ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-unit, warmwaterinstallatie en extra opbergruimte. Balkon Het balkon van circa 10 m² ligt op het zuiden en biedt een fijne zitplek met veel zon. Perfect om in alle rust buiten te genieten met uitzicht op de levendige omgeving. Slaapkamer 1 (master) Ruime slaapkamer met draai-kiepraam en veel daglicht door grote raampartij. Slaapkamer 2 Eveneens voorzien van een draai-kiepraam en geschikt als logeer- of werkkamer. Badkamer De badkamer is fris, modern en ruim opgezet. Voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel, verlichte spiegel met verwarming en een comfortabele afwerking in neutrale tinten. Fietsenstalling Het appartementen complex beschikt over een ruime afgesloten fietsenstalling gelegen in het souterrain. Bijzonderheden - Oplevering in 2023 - Energielabel A+++ - Vloerverwarming én vloerkoeling (WKO-systeem) - HR++ glas - Appartement beschikt over extra stopcontacten en loze leidingen dan standaard in het complex - Deuren vervangen voor een luxere afwerking t.o.v. standaard - Moderne keuken met extra kastruimte en hoogwaardige apparatuur - Gezonde en actieve VvE - Lift aanwezig in het gebouw - Balkon op het zuiden (10 m²) met veel licht - Centrale ligging naast Philips Stadion, nabij Strijp-S, TU/e, Fontys en centrum - Instapklaar appartement met hoog wooncomfort - Servicekosten €146,- p.m. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bankinstelling.