Havensingel 1045611 VT EindhovenIrisbuurt

LET OP: Het betreft een bieden vanaf prijs. WONEN AAN HET WATER, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN. Ruim en licht appartement van circa 92 m² met een prachtig vrij uitzicht over het water én het bruisende centrum op loopafstand. Aan de Havensingel 104 komt dit allemaal samen. Dit verzorgde 3-kamerappartement ligt op de vijfde verdieping van de Van Abbe Residentie en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een heerlijke loggia, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping woont u hier heerlijk rustig en kijkt u vanuit de woonkamer en loggia vrij uit over het kanaal. Tegelijkertijd ligt het centrum van Eindhoven vrijwel aan uw voeten. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook met de auto bent u snel onderweg dankzij de goede aansluiting op de Ring en diverse uitvalswegen. Via de afgesloten centrale entree van het complex, voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis, bereikt u de vijfde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts vier appartementen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Op de begane grond beschikt het appartement daarnaast over een eigen berging van circa 6 m² met verlichting en heeft u toegang tot de inpandige parkeergarage. Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de toiletruimte met fonteintje, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is met circa 34 m² royaal van formaat en vormt het lichte hart van het appartement. De grote raampartijen aan de kanaalzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven een prachtig, onbelemmerd uitzicht over het water. De schuin gelegde laminaatvloer geeft de ruimte een speels karakter en er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Direct vanuit de woonkamer loopt u de loggia van circa 8 m² binnen. Een heerlijke plek waar het uitzicht over het kanaal volledig tot zijn recht komt. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of om aan het einde van de dag rustig van het uitzicht te genieten. De ruimte is ook zeer geschikt als kinderspeelkamer of hobbyruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, combi-oven, losse koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte van circa 4 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra mogelijkheden voor opslag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 7 m². Beide kamers hebben als bijzonder pluspunt een directe toegang tot de loggia. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is vrijwel volledig betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een separate inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarmee is ook hier gekozen voor een praktische en complete indeling. De Havensingel biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijk wonen en ruimte om u heen. Vanuit huis wandelt of fietst u zo het centrum in, terwijl de ligging aan het kanaal juist voor een open en rustig gevoel zorgt. Het Centraal Station, het winkel- en horeca-aanbod van de binnenstad en de voorzieningen rondom het centrum zijn eenvoudig bereikbaar. Ook Strijp-S, de TU/e en andere belangrijke locaties in Eindhoven zijn goed per fiets te bereiken. De Van Abbe Residentie dateert uit 1997 en is volledig geïsoleerd. Het appartement wordt verwarmd door middel van een eigen cv-ketel (Remeha Tzerra). De actieve VvE draagt zorg voor het complex en de servicekosten bedragen momenteel € 171,96 per maand. Ook parkeren is hier comfortabel geregeld: bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Voor bezoekers zijn daarnaast parkeermogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. De huidige meubering is desgewenst ter overname beschikbaar. De voorwaarden hiervoor kunnen nader tussen partijen worden overeengekomen. Hoogtepunten: - Ruim 3-kamerappartement op de vijfde verdieping - Circa 92 m² woonoppervlakte - Royale en lichte woonkamer van circa 34 m² - Vrij en weids uitzicht over het kanaal - Loggia van circa 8 m² met vele mogelijkheden - Twee slaapkamers - Complete open keuken met onder andere Quooker en vaatwasser - Praktische separate wasruimte - Badkamer met ligbad én inloopdouche - Eigen berging van circa 6 m² - Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage - Bouwjaar 1997 en volledig geïsoleerd - Actieve VvE, servicekosten circa € 171,96 per maand - Centrale ligging met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Goede bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto - Meubilering desgewenst ter overname Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement waar u rustig aan het water woont, maar tegelijkertijd alles wat het centrum van Eindhoven te bieden heeft binnen handbereik heeft? Dan is Havensingel 104 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor het plannen van een afspraak en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de bijzondere ligging van dit appartement.