Havensingel 1605611 VV EindhovenIrisbuurt

Aan de Havensingel 160 in Eindhoven bevindt zich deze moderne studio in de geliefde Van Abbe Residentie. De woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging aan het Eindhovens Kanaal, terwijl het bruisende stadscentrum zich op loopafstand bevindt. Met een woonoppervlakte van circa 40 m², een praktische indeling en een eigen parkeerplaats is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre. Deze verzorgde studio biedt een verrassend lichte leefruimte waarin wonen, koken en slapen op een slimme manier samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl het royale terras van circa 24 m² een heerlijke plek biedt om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Studio in de Van Abbe Residentie; - Woonoppervlakte circa 40 m²; - Energielabel B; - Terras van circa 24 m²; - Eigen berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Gelegen in het centrum van Eindhoven, direct aan het Eindhovens Kanaal; - VvE-bijdrage € 109,91 per maand. Begane grond Via de representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Appartement Via de galerij bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de badkamer en de leefruimte. Daarnaast bevinden zich hier de technische ruimte met de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De leefruimte vormt het hart van de woning en is efficiënt ingedeeld, waardoor er voldoende ruimte is voor een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte. Dankzij de brede raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet en voorziet in alle dagelijkse gemakken. Terras Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot het royale terras van circa 24 m². Deze ruime buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek of eethoek te creëren. Dankzij de rustige ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Eindhoven, direct aan het Eindhovens Kanaal. Hierdoor geniet u van de levendigheid van de binnenstad én van een rustige woonomgeving aan het water. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waaronder het Van Abbemuseum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Eindhoven, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich de TU/e, de High Tech Campus en Strijp-S op korte fietsafstand. Bijzonderheden - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules worden opgenomen: asbestclausule, as is where is-clausule en uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde. Bent u op zoek naar een comfortabele studio met een royaal terras op een toplocatie in het centrum van Eindhoven? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Havensingel 160 u te bieden heeft.