Havensingel 1925611 VW EindhovenIrisbuurt

Wonen in de binnenstad van Eindhoven en tegelijkertijd genieten van rust en ruimte langs het kanaal? Aan de Havensingel 192 kan het. Dit ruime 3-kamerappartement in de 'Van Abbe Residentie' combineert een centrale ligging met een praktische indeling, twee slaapkamers, een royale open woonkamer en een ruime loggia van circa 8 m². Dankzij de grote raampartijen is het appartement aangenaam licht en dankzij energielabel A bovendien energiezuinig. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats onder het gebouw en een separate berging op de begane grond. Een comfortabele combinatie van centraal wonen, praktische voorzieningen en een fijne buitenruimte. BEGANE GROND Via de royale centrale entree bereik je de hal met videofoon-tableau en de brievenbussen. Vanuit hier zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen separate berging. VERDIEPING Het appartement is bereikbaar via een gestoffeerde galerij. Hier bevindt zich tevens de meterkast van het appartement, direct naast de entree. Entreehal De ruime entreehal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Aan de hal grenzen de twee slaapkamers, die aan de achterzijde van het appartement zijn gelegen. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte met de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over een grote raampartij, waardoor beide kamers profiteren van veel natuurlijke lichtinval. De masterbedroom beschikt daarnaast over directe toegang tot de loggia. Een fijne plek om op ieder moment van de dag even naar buiten te gaan. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en radiator. De separate toiletruimte beschikt over een hangend closet en een fontein. Woonkamer Aan het einde van de hal kom je in de ruime, open woonkamer. Dankzij de brede raampartij is ook hier sprake van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken maakt onderdeel uit van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookstel, combi-oven en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een separate berging. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bijkeuken en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Loggia Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime loggia van circa 8 m². De loggia is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de grote slaapkamer toegankelijk. Hierdoor beschik je over een fijne buitenruimte die mooi aansluit op de leefruimtes van het appartement. Berging Op de begane grond bevindt zich de separate berging van circa 6 m². Deze is goed bereikbaar via de centrale entree en via de aparte fietsentree. De berging biedt praktische extra opslagruimte. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, gelegen onder het gebouw. Het parkeerterrein is afgesloten met een elektrisch hekwerk. LIGGING De Havensingel ligt op een zeer centrale locatie in Eindhoven, direct langs het kanaal. Vanuit hier bevinden de voorzieningen van de binnenstad zich op korte afstand. Winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Tegelijkertijd zorgt de ligging aan het kanaal voor een prettige en rustige woonomgeving. Ook de ontsluiting is gunstig: vanuit de woning zijn de verschillende snelwegen rondom Eindhoven goed bereikbaar. Daarmee is dit een ideale locatie voor wie de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad wil combineren met een goede bereikbaarheid en een rustige woonplek. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd appartement in het centrum van Eindhoven; - Energielabel A; - Centrumligging, direct gelegen langs het kanaal; - Goede ontsluiting naar de snelwegen rondom Eindhoven; - Twee ruime slaapkamers; - Ruime loggia van circa 8 m²; - Eigen parkeerplek onder het gebouw; - Separate berging van circa 6 m² op de begane grond; - De VvE-bijdrage bedraagt € 180,67 per maand (begroting 2026); - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules worden opgenomen: asbestclausule, as is where is en uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij, zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde. EEN BIJZONDERE PLEK IN HET CENTRUM Een ruim 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een loggia van circa 8 m², een eigen parkeerplaats en een separate berging. Tel daarbij de centrale ligging in Eindhoven, direct aan het kanaal, en energielabel A op en je hebt een appartement met een aantrekkelijke combinatie van comfort, buitenruimte en bereikbaarheid. Kortom: een appartement dat absoluut de moeite waard is om te komen ervaren en bekijken!