Havensingel 725611 VT EindhovenIrisbuurt

Wonen in de binnenstad van Eindhoven en toch genieten van de rust langs het kanaal, het is mogelijk in dit 3-kamerappartement in de 'Van Abbe Residentie'. Door de centrale ligging en maar liefst 2 slaapkamers in combinatie met een grote open woonkamer en ruim balkon is dit een uniek appartement in het centrum van Eindhoven. Begane grond: Royale entreehal met videofoon-tableau en de brievenbussen. Toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement heeft een eigen separate berging. Eerste verdieping: Gestoffeerde galerij met entree tot het appartement. De meterkast van het appartement is gelegen op deze galerij, naast de entree van het appartement. Entreehal: Ruime entreehal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Aan de hal grenzen de slaapkamers, welke aan de achterzijde van het appartement zijn gesitueerd. Tevens bevind zich hier de cv ruimte met cv-ketel en unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een grote raampartij waardoor er veel licht binnen komt. De masterbedroom heeft tevens toegang tot de loggia. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en radiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fontein. Woonkamer: Aan het einde van de hal komt u in de grote open woonkamer. Deze woonkamer is door de brede raampartij voorzien van veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookstel, combi-oven en koelkast. Naast de keuken is een separate berging gelegen welke ideaal te gebruiken is als bijkeuken. In deze berging is de aansluiting voor de was-apparatuur aanwezig. Loggia: Aan de achter van de woning bevindt zich een ruime loggia van circa 8m2. De loggia is toegankelijk via woonkamer en grote slaapkamer. Berging: Op de begane grond bevindt zich de berging van circa 6m2. Deze is goed te bereiken via de centrale entree, alsmede de aparte fietsentree. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd appartement in het centrum van Eindhoven; - Energielabel A!; - Centrumligging, direct gelegen langs het kanaal en goede ontsluiting naar de snelwegen rondom Eindhoven; - Ruim balkon op zonzijde; - Gezonde VvE. De VvE-bijdrage bedraagt € 154,17 per maand (begroting 2025); - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde. Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!