Hertog Hendrik van Brabantplein 885611 PE EindhovenRochusbuurt

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wonen in een prachtig gerenoveerd appartement met wijds uitzicht op toplocatie in Eindhoven – prachtig 2-kamerappartement in de Hertoghof Welkom in dit unieke 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van 54 m², gelegen in de iconische woontoren Hertoghof in stadsdeel Oud-Stratum in de geliefde Rochusbuurt, een van de meest gewilde woonlocaties van Eindhoven! Gelegen op de 12e verdieping, geniet u van een prachtig wijds uitzicht, in het centrum van een bruisende stad terwijl u zelf profiteert van de rust en het comfort van deze hoogwaardige woning. Recentelijk gerenoveerd Begin dit jaar is het appartement volledig gerenoveerd waarbij onder anderen een nieuwe badkamer en keuken met inbouwapparatuur zijn geïnstalleerd, nieuwe visgraad PVC vloer met mooi hoge plinten, verse wandafwerking en plafonds. Locatie, uitzicht en comfort Gelegen aan de rand van het centrum met uitzicht over de skyline van Eindhoven. Op loopafstand van horeca, winkels, het Van Abbemuseum en het Stadswandelpark. Openbaar vervoer voor de deur, station op 5 minuten fietsen. Alles wat de stad te bieden heeft, zonder de drukte voor de deur. Moderne indeling, klaar om zo te betrekken De Hertoghof werd oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is meerdere keren gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, meest recent in 2020. Daardoor is dit appartement voorzien van een aantal belangrijke verduurzamingsopties zoals een elektrische boiler met ingebouwde WTW unit, kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een complete keuken, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer, een handige externe berging in de kelder van het gebouw, een inpandige fietsenstalling en een ruim balkon met een zuidelijke ligging. Exclusieve extra’s bij interesse Naast dit appartement bieden wij diverse studio's en appartementen in de Hertoghof aan. Dankzij scherpe afspraken met leveranciers kunnen wij u exclusieve opties bieden voor keukens, vloeren, schilderwerk en elektra. Vraag gerust naar de mogelijkheden! Kortom, bent u op zoek naar een appartement op een absolute toplocatie in Eindhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de kwaliteit en het comfort van de Hertoghof! Highlights van het appartement: Toplocatie: Gelegen in stadsdeel Oud-Stratum, dé hotspot van Eindhoven, nabij centrum, horeca en culturele voorzieningen. Woonoppervlak: 54 m² met een optimale indeling voor comfortabel wonen. Wooncomfort: Op de 12e verdieping met prachtig wijds uitzicht in een rustige, gezellige buurt. Energielabel A: Duurzame woning, energiezuinig! Recentelijk gerenoveerd: Nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuwe vloeren, meterkast vernieuwd, etc! Groot balkon: Zuidoostelijke ligging, prachtig wijds uitzicht. Duurzaam wonen: Voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en milieubewust wonen. Complete indeling: Woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, eigen berging in de kelder en inpandige fietsenstalling. VvE-kosten: €225 per maand, inclusief voorschot stookkosten en water. Algemeen: * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed en Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.