Hertogstraat 23-D5611 PA EindhovenRochusbuurt

VOLLEDIG INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TWEE VERDIEPINGEN EN ENERGIELABEL A Op zoek naar een instapklaar appartement in het hart van Eindhoven, maar met net dat beetje extra wooncomfort? Dit tweelaagse appartement biedt een slimme indeling: een fijne, lichte woonruimte met complete keuken en een separate, ruime slaapkamer op de zolderverdieping. Perfect voor starters of studenten die centraal willen wonen. WOONRUIMTE Bij binnenkomst stap je in de entree met ruimte voor je garderobe. Vanuit hier bereik je alle vertrekken. De woonruimte is een grote, open ruimte waar wonen en eten samengaan. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd: vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en voldoende opbergruimte. Alles is netjes afgewerkt, waardoor koken en dagelijkse taken soepel verlopen. Dankzij de indeling creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met bank en salontafels én een eethoek. Met een ronde eettafel kun je met gemak vier stoelen plaatsen. Deze open opzet zorgt voor een prettig en sociaal leefgevoel. SLAAPKAMER & BADKAMER De badkamer bevindt zich naast de trap en is voorzien van een wastafel, een zwevend toilet, een douche en ruimte voor een wasmachine-opstelling. Praktisch en direct te gebruiken. Wat dit appartement bijzonder maakt is de slaapverdieping op zolder. De slaapkamer op de zolder is royaal van opzet en door het grote dakraam valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze verdeling van ruimtes is wat dit appartement zo speciaal en uniek maakt. OMGEVING Dit appartement ligt op een uitstekende locatie: aan de rand van het stadscentrum en op loopafstand van winkels, horeca, cultuur (zoals het Van Abbemuseum) en het groen (het Stadswandelpark). TU/e en Fontys zijn gemakkelijk te bereiken per fiets; de High Tech Campus en ASML liggen binnen circa 10 minuten met de auto. Openbaar vervoer is direct beschikbaar en het Centraal Station is ongeveer 5 minuten fietsen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. De ligging biedt het gemak van de stad, zonder dat de woning midden in de drukte ligt. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklaar appartement verdeeld over twee niveaus - Energielabel A - Ruime, open woonruimte met plek voor zithoek en eettafel - Complete keuken: vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en veel opbergruimte - Slaapkamer op zolder met groot dakraam, geschikt voor tweepersoonsbed en kast - Gedeelde buitenruimte - VvE recent opgestart, maandelijkse bijdrage van: €84,93 -De projectnotaris is HKP notaris Eindhoven en daar zal de akte passeren. De keuze notaris is dus niet aan de koper. Hertogstraat 23-D is een instapklaar appartement waar comfort en locatie samenkomen. Wil je voelen hoe het is om hier te wonen? Plan een bezichtiging en we leiden je graag persoonlijk rond en laten je zien waarom dit een fijne plek is om te wonen.