Hoogstraat 262-A5654 NG EindhovenBlaarthem

Instapklaar tweekamerappartement op een toplocatie met energielabel A! Dit recentelijk volledig gerenoveerde en gasloze appartement van circa 42 m² woonoppervlakte combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met een uitstekende, toekomstbestendige basis. Dankzij de volledige isolatie en een gunstig energielabel A is de woning bovendien zeer duurzaam en energiezuinig. De indeling is zowel praktisch als sfeervol opgezet en bestaat uit een fijne, lichte woonkamer, een nette moderne keuken, een comfortabele slaapkamer, een verzorgde badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijk eigen dakterras om in alle privacy buiten te kunnen ontspannen. Deze gewilde locatie bevindt zich net buiten de ring en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. De levendige omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast is de bereikbaarheid optimaal: bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid, belangrijke uitvalswegen zijn snel aan te rijden en ook grote werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus zijn vlot bereikbaar. Een ideale ligging die stedelijk gemak perfect combineert met een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. INDELING: Begane grond: De centrale entreehal biedt toegang tot de brievenbussen, de meterkasten en de trapopgang richting de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. 1e verdieping: Bij binnenkomst via de voordeur wordt de toegang geboden tot een centrale hal. Vanuit hier is er direct toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De toiletruimte is modern en verzorgd afgewerkt met een hangend closet, een fonteintje en strakke, eigentijdse betegeling. Woonkamer: De lichte woonkamer valt direct op door de kamerbrede raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prettig, open uitzicht over de omgeving. Tevens bieden de openslaande deuren direct toegang tot het aangrenzende dakterras. Deze sfeervolle leefruimte is bovendien voorzien van een comfortabele airco-unit en biedt voldoende indelingsvrijheid voor een gezellige zithoek en een fijn eetgedeelte. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke, eigentijdse kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse ingebouwde kwaliteitsapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De slimme opstelling biedt bovendien een aangename verbinding met het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen hier naadloos in elkaar overlopen. Slaapkamer: De slaapkamer is ruim opgezet en geniet van een fijne, rustige ligging. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plaats voor een volwaardig tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De nette wandafwerking, de drempelloos doorlopende vloer en de subtiele inbouwspots in het plafond zorgen voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. Badkamer: Volledig betegeld en praktisch ingericht straalt deze badkamer een verzorgde sfeer uit. Comfortabel douchen kan in de cabine met glazen deuren. Daarnaast is de ruimte voorzien van een modern wastafelmeubel met handige opbergladen en een bijpassende spiegel. In de hoek bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, met daarboven de opstelling van de elektrische boiler. Een designradiator zorgt hier voor een aangename warmte, terwijl subtiele inbouwspots het plafond netjes afwerken. Balkon: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het royale dakterras, dat dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten een uitstekende bezonning geniet. Vanaf het begin van de middag tot laat in de avond kan hier volop van de zon en de buitenlucht worden genoten. Deze fijne buitenruimte is volledig betegeld, rondom voorzien van een stevig en veilig hekwerk en biedt meer dan genoeg plaats voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek. Middels de openslaande deuren is er bovendien een naadloze verbinding met de binnenruimte. Parkeren: Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig. Er kan gemakkelijk worden geparkeerd op het eigen terrein van het complex, of rondom het gebouw op de openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en direct klaar voor bewoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau; - De woning is volledig gasloos en daarmee helemaal klaar voor een duurzame toekomst; - Een gunstig energielabel A zorgt dankzij de volledige isolatie voor een zeer laag energieverbruik; - Het royale dakterras ligt op het zuidwesten waardoor er van de middag tot de avond volop zon is; - Een comfortabele airco-unit is aanwezig voor een aangename koeling en verwarming door het hele jaar heen; - De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de kamerbrede raampartij met openslaande deuren; - Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of op de openbare parkeerplaatsen rondom het gebouw; - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 112,99 voor het onderhoud via de actieve Vereniging van Eigenaars.