Karel de Grotelaan 1335615 SR EindhovenOude Spoorbaan

Een appartement waar je je al snel thuis voelt: praktisch ingedeeld, licht en met fijne buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. Met twee slaapkamers, twee balkons en uitzicht op een rustige binnentuin aan de achterkant, biedt deze woning een prettige balans tussen levendigheid en rust. Dankzij de centrale ligging binnen de ring van Eindhoven is dit een fijne plek voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Entree De centrale entree van het complex is verzorgd en praktisch ingericht. Hier bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis, waarmee je het appartement bereikt. In de kelder zijn de bergingen gesitueerd, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. APPARTEMENT (1e verdieping) Je komt binnen in een nette hal met een laminaatvloer die door het hele appartement is door gelegd, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit hier zijn alle ruimtes in de woning toegankelijk, waardoor de indeling overzichtelijk en praktisch aanvoelt. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en open aan dankzij de grote ramen. De ruimte is op een prettige manier ingedeeld, waarbij de zithoek en eethoek door een subtiele wand van elkaar worden gescheiden. Hierdoor hebben beide plekken een eigen sfeer, terwijl ze toch mooi met elkaar in verbinding blijven. De zithoek biedt volop ruimte voor een royale bank en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen de dag af te sluiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of om even buiten te zitten. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en staat in direct contact met het grote balkon. De opstelling is praktisch en compleet, met een gaskookplaat en spoelbak. In de inbouwkast vind je de wasmachine, vaatwasser en magnetron netjes weggewerkt. Daarnaast is er nog extra kastruimte voor voorraad en servies, waardoor alles een eigen plek heeft. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je hier een rustige plek met een fijne verbinding naar buiten. Slaapkamers Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een aangename en stille sfeer. De eerste slaapkamer, direct bereikbaar vanuit de hal, is een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer ligt naast de badkamer en beschikt over een inbouwkast en directe toegang tot het ruime balkon. Dit maakt het een prettige hoofdslaapkamer, waar je in alle rust kunt verblijven met net dat beetje extra comfort. Badkamer en toilet De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Een van de fijne pluspunten van dit appartement zijn de twee balkons. Aan de achterzijde ligt het ruime balkon op het zuiden, met uitzicht op de afgesloten binnentuin. Hier zit je rustig en geniet je een groot deel van de dag van de zon. Aan de voorzijde is er een tweede, kleiner balkon dat direct aan de woonkamer grenst – een fijne plek om even buiten te zitten en de straat te ervaren. HIGHLIGHTS - Lichte en prettig ingedeelde woonkamer - Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde - Twee balkons, een groot balkon op het zuiden met uitzicht op binnentuin - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling - VVE Bijdrage € 247,00 per maand OMGEVING De ligging binnen de ring in stadsdeel Gestel maakt het dagelijks leven hier extra comfortabel. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Eindhoven bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ben je zo op de uitvalswegen. Een fijne, centrale plek met alles binnen handbereik.