Karel de Grotelaan 2435615 SV EindhovenOude Spoorbaan

In een karakteristiek appartementencomplex op de 2e verdieping gelegen bijzonder sfeervol en gemoderniseerd 3-kamer appartement met berging en 2 balkons. Gunstig energielabel B. Ideale ligging met royaal plantsoen aan de voorzijde, vrij uitzicht aan de achterzijde en binnen de ring met alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Via de centrale entree op de begane grond (gedeeld met slechts zes appartementen) toegang tot het appartement via het fraaie, authentieke trappenhuis. Eerste verdieping Het portaal op de tweede verdieping wordt maar met één ander appartement gedeeld. De karakteristieke voordeur geeft toegang tot een ruime hal met inbouwkast en cv-opstelling (2015) en modern betegeld toilet. De woning beschikt over een speels ingedeelde, lichte living “en-suite” en bestaat uit een sfeervolle woonkamer met inbouwkast en een aparte eetkamer welke de mogelijkheid biedt, indien gewenst, voor een 3e slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van stucwerkwanden en -plafond en eigentijdse laminaatvloer. De moderne keuken is uitgevoerd met een lichte keukenopstelling met vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap, een kastenwand met vriezer en koelkast en heeft directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een wasmachineaansluiting. De tweede, zeer royale slaapkamer heeft een royale inbouwkast en toegang tot zowel de badkamer als het grote achterbalkon. Oorspronkelijk was deze ook bereikbaar vanuit de woonkamer, een indeling die eenvoudig weer terug te brengen is. De badkamer is verzorgd en voorzien van een wastafelmeubel en separate douche. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging in het souterrain. Balkon Zowel een balkon aan de voorzijde als een groot balkon aan de achterzijde, beide met vrij uitzicht. Bijzonderheden -Gunstig energielabel B, het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. -Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving met de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen. -Bijdrage VvE € 205,59 per maand. -De ligging is uitstekend: binnen de ring op fietsafstand van het bruisende stadscentrum, de TU/e, HTC en ASML. -Een charmant, licht en comfortabel appartement met karakter, ruimte en een toplocatie!