Karel de Grotelaan 2915615 SW EindhovenOude Spoorbaan

Deelnemer NVM Open Huizen Dag - 28 maart 2026 van 11:00 tot 15:00. Kom je ook een kijkje nemen? 4-kamer-appartement met kunststof kozijnen met dubbel glas (HR) op nog geen 5 minuten fietsen van het stadscentrum. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met separate eetkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers (3 eenvoudig mogelijk), moderne badkamer, 2 balkons (waarvan het grotere op het zuidwesten) en een eigen berging. Op loopafstand van winkels, een bushalte, scholen en 2 parken. BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met toegang tot het souterrain met de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. SOUTERRAIN: Berging (ca. 11 m2) voorzien van elektriciteit. EERSTE VERDIEPING: Portaal met toegang tot 2 appartementen en de eigen meterkast. APPARTEMENT: Entree/hal met inbouwkast, het toilet, kast met de cv-installatie en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de keuken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de leefruimtes van het appartement. Deels betegeld toilet met een staand closet en fonteintje. Woonkamer van ca. 20 m2 met een inbouwkast en met dubbele deuren toegang tot een kamer die nu in gebruik is als eetkamer. De mogelijkheid bestaat om een doorgang te maken naar de aangrenzende slaapkamer (linkerzijde) om zo een kamer en-suite te creëren. Eetkamer (ca 11 m2) met toegang tot balkon 1. Deze kamer zou ook ideaal te gebruiken zijn als werk-, slaap- of hobbykamer. Aparte keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en toegang tot de badkamer en het 1ste balkon. De keuken is uitgerust met een van een koelkast met vriesvak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en inloopdouche. Balkon 1, gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op de Stolbergstraat. De woning beschikt nu over 2 slaapkamers van resp. 8 m2 en 10 m2. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het 2de balkon. Balkon 2, gelegen op het noordoosten, met uitzicht op een gemeenschappelijke groenvoorziening. ALGEMEEN: - 4-kamer-appartement met 3 slaapkamers, ruime berging van 11 m2 en twee balkons; - Verschillende indelingen mogelijk met bijvoorbeeld 3 slaapkamers, 2 slaapkamers en aparte werkkamer of zelfs een extra grote woonkamer door de muur te openen tussen de woonkamer en slaapkamer aan de portiekzijde; - Gunstig gelegen aan directe uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Eindhoven en al haar voorzieningen; - Een gezonde en professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 241; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Er kan een parkeervergunning en bezoekregeling worden aangevraagd, de parkeervergunning kost 4,72 p/m voor de eerste auto; - Energielabel C, geldig tot 26-02-2036. Ligging: Karel de Grotelaan 291 is gelegen in een kleinschalig en karakteristiek complex in de wijk Oude Spoorbaan, stadsdeel Gestel. Het appartement is op circa 5 minuten fietsen gelegen van de binnenstad en het station van Eindhoven. Op loopafstand van het appartement vind je de winkels voor je dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat, een basisschool (BS De Troubadour), 2 scholen voor voortgezet onderwijs (Montessori College en Christiaan Huygens College) en 2 parken (Genderpark en Severijnpark). Door de ligging nabij directe uitvalswegen (De Ring en de Karel de Grotelaan) ben je snel onderweg in alle richtingen.