Laagstraat 4375654 PN EindhovenBlaarthem

De Laagstraat is gelegen in de wijk Oud-Gestel, een rustige en groene buurt die zich kenmerkt door een mix van charmante woningen en een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 2,5 kilometer afstand bevindt zich het bruisende stadscentrum van Eindhoven, ideaal voor zowel werk als ontspanning. Bereikbaarheid en openbaar vervoer De Laagstraat is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en A67, waardoor snel en efficiënt reizen naar omliggende steden mogelijk is. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld; bushaltes bevinden zich op loopafstand, en het centraal station is binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die de wijk verbinden met andere delen van de stad. Voorzieningen in de buurt In de directe omgeving van de Laagstraat zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er groene recreatiegebieden en sportfaciliteiten in de buurt, ideaal voor ontspanning en vrije tijdsbesteding. Entree De gezamenlijke entree is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de twee bovenliggende appartementen, de afzonderlijke meterkasten en toegang tot appartement nummer 437. Woonkamer Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een nette, lichtgekleurde laminaatvloer. Direct naast de toegangsdeur bevinden zich de intercom en de thermostaat. Aan de achterzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, een berging en de keuken. Berging De ruime berging loopt door onder de trap naar de eerste verdieping, wat zorgt voor extra opbergruimte. Keuken De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Dankzij het aanwezige raam valt ook hier aangenaam veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de keuken bereikt u een hal die toegang biedt tot een berging/stookruimte, de badkamer en de tuin. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam met ventilatierooster, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de kamer voorzien van een tv-aansluiting. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Dankzij het raam valt er prettig natuurlijk licht binnen, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie en vochtregulatie. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tuin De tuin, gelegen op het noorden, is grotendeels betegeld en voorzien van enkele groenborders. Aan de zijkant bevindt zich een achterom, en aan de achterzijde staat een stenen berging, die verder niet is voorzien van aansluitingen of voorzieningen. De tuin behoort exclusief tot de benedenwoning. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en groene wijk Oud-Gestel - Op slechts 2,5 km van het stadscentrum van Eindhoven - Bushalte op loopafstand, station binnen 15 minuten fietsen - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Cv-ketel Vaillant uit 2025 - Servicekosten VvE bedragen ca. € 172,93,- per maand - Exclusieve tuin met achterom en stenen berging - Ruime inpandige berging onder trap - Volledig voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.