Langdonkenstraat 9-D5616 PN EindhovenPhilipsdorp

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! Ben jij op zoek naar een modern, volledig gerenoveerd, instapklaar appartement met een luxe uitstraling, veel licht en een efficiënte, praktische indeling? Zoek dan niet verder! Welkom bij Langdonkenstraat 9D in Eindhoven! Dit in 2025 volledig gerenoveerde appartement van ca. 37 m² is stijlvol afgewerkt, voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en moderne energiezuinige installaties (energielabel A). Dankzij de strakke PVC-visgraatvloer, frisse wanden en hoogwaardige afwerking voelt deze woning bij binnenkort direct als een nieuwbouwwoning. Bovendien woon je hier op een fantastische locatie: rustig, maar op korte afstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Locatie: De woning ligt in een rustige straat nabij het bruisende centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend via diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) en het NS-station. Grote werkgevers zoals ASML, Philips en de High Tech Campus zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Het appartement: Je bereikt het appartement via de gemeenschappelijke entree en de vaste trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een lichte hal die is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Het appartement wordt volledig verwarmt met lucht-lucht warmtepompen, welke koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Binnen 15 minuten heerst er een heerlijk binnenklimaat wat absoluut bijdraagt aan het woongenot. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De strakke afwerking en de moderne vloer zorgen voor een luxe uitstraling en creëren een prettige leefruimte. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De woonkamer loopt over in de in 2025 volledig vernieuwde open keuken. Je beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron en vaatwasser. Daarnaast zijn alle keukenkastjes soft-close. Het marmerlook werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling en de lichte kleurstelling van de kasten zorgt voor een frisse en moderne sfeer. De badkamer is modern en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en heel stijlvol uitgevoerd tegelwerk. De slaapkamer van ca. 11m2 is ruim en biedt voldoende gelegenheid voor een royaal tweepersoons bed en een grote kastenwand. De PVC-vloer in visgraatpatroon loopt hier door en de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan een rustige en aangename sfeer. Het appartement beschikt tevens over een gedeelde fietsenberging, waarin je je fiets veilig kunt stallen. Dit is een fijne toevoeging, zeker in een stedelijke omgeving. Kenmerken: - Energielabel A - Professionele VVE met lage VVE kosten van €80,- per maand - Volledig hoogwaardig verbouwd in 2025 - Instapklaar - Perfecte ligging in rustige straat maar toch op 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum - ASML en HTC binnen 10 minuten bereikbaar met de auto