Le Sage ten Broeklaan 115615 CP EindhovenLooiakkers

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Sfeervol, kleurrijk en comfortabel wonen op een toplocatie tegenover het Stadswandelpark in Eindhoven! Dit bijzondere appartement ligt in het geliefde TheaterKwartier en springt direct in het oog dankzij de prachtige tuinkamer met kleurrijke ramen aan twee zijden. Deze ruimte is niet alleen een visuele eyecatcher, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen. In tegenstelling tot de bovenliggende woningen beschikt dit appartement niet over een balkon, maar over een charmant privé tuintje aan de zijkant van het gebouw, waar je volop geniet van rust en groen in hartje stad. Hier woon je aan de rand van het centrum, tegenover het Stadswandelpark en het iconische Parktheater. Het park biedt volop ontspanning, en het Stadspaviljoen is dé plek voor een gezellige lunch, borrel of diner. De dynamiek van de binnenstad met haar winkels, speciaalzaken, horeca en cultuur ligt op steenworp afstand. De Technische Universiteit, High Tech Campus en Strijp-S zijn uitstekend bereikbaar – binnen 10 minuten op de fiets sta je er. APPARTEMENTENGEBOUW Aan de voorzijde vind je een stijlvolle, overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercom. De centrale hal is ruim en licht, voorzien van een lift en trappenhuis. Via de achterzijde is het gebouw ook toegankelijk, ideaal voor fietsers en automobilisten. HET APPARTEMENT Dit appartement ligt op de begane grond en heeft een verrassend ruime indeling. Je betreedt het via een lange hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. De lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. De woonkamer met open keuken is royaal opgezet (meer dan 40 m²) en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De speelse plafondhoogtes en de karakteristieke betonnen pilaar geven de ruimte een eigentijds karakter. Er is plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én een extra zithoek of werkplek. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle wandopstelling met marmerlook blad en achterwand. Voorzien van alle gemakken: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. In de inpandige berging is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. De badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in lichte, neutrale tinten. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. De twee slaapkamers zijn geschikt als master bedroom en (kinder)kamer of werkkamer. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot de prachtige tuinkamer met kleurrijke glas-in-loodachtige ramen en een strak gestuct plafond (2020). Deze sfeervolle ruimte doet momenteel dienst als kleedkamer, maar is multifunctioneel in te richten. EXTERIEUR In plaats van een balkon beschikt dit appartement over een bescheiden, groene tuin aan de zijkant van het gebouw. Een unieke buitenruimte voor deze locatie – perfect voor een tuinset, bloempotten of gewoon om te genieten van de buitenlucht in alle privacy. De ligging aan de zijkant zorgt voor een rustige sfeer, met toch zicht op het groen van de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via HR-ketel; - Kleurrijke, sfeervolle tuinkamer aan twee zijden; - Twee slaapkamers; - Tuintje aan de zijkant in plaats van balkon; - Eigen parkeerplek op afgesloten binnenterrein; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Actieve VvE, bijdrage € 224,- per maand; - Energielabel C.