Luxemburglaan 103-B5625 NC Eindhoven't Hool

Een betaalbare eerste koopwoning op een toplocatie in Eindhoven Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wie al enige tijd op zoek is naar een betaalbare koopwoning in Eindhoven weet hoe beperkt het aanbod tegenwoordig is. Zeker wanneer het gaat om een woning in volle eigendom, met energielabel A en een moderne afwerking. Dan is deze moderne studio aan de Luxemburgaan een kans die je niet wilt missen. Met circa 28 m² woonoppervlakte biedt deze studio een verrassend complete en comfortabele woonomgeving. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. Dankzij de eigen meters, de professioneel beheerde VvE en de lage VvE-bijdrage van slechts €102,- per maand woon je hier bovendien zorgeloos en met voorspelbare maandlasten. Ook aan de toekomst is gedacht. De VvE heeft de afgelopen jaren geïnvesteerd in diverse onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een nieuwe elektrische boiler. Wat deze studio bijzonder maakt? - Scherp geprijsd en daarmee een uitstekende kans voor starters. - Energielabel A én volledig gasloos. - Verwarmen én verkoelen met een lucht/lucht warmtepomp. - Alles op loopafstand + gratis parkeren. De studio is gelegen op de eerste verdieping en is praktisch ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je de woning direct kunt betrekken zonder grote investeringen. Ook binnen is de woning modern afgewerkt. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, terwijl de volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een modern wandcloset. Dankzij de lucht/lucht warmtepomp geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat: comfortabel warm in de winter en heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. Direct tegenover het complex ligt een groen park, waardoor je altijd een fijne plek hebt om buiten te wandelen, te sporten of op een zonnige dag heerlijk te ontspannen. Je hoeft letterlijk alleen de straat over te steken om van het groen te genieten. Hoewel de woning niet beschikt over een privé buitenruimte, zorgt deze rustige en groene omgeving ervoor dat je het buitengevoel letterlijk voor de deur vindt. Daarnaast beschikken bewoners over een gezamenlijke berging, ideaal voor het stallen van een fiets of het opbergen van spullen. De ligging vormt een ander belangrijk pluspunt. Je woont in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum Woensel ligt op slechts circa 150 meter afstand, waardoor supermarkten, winkels, horeca, een huisarts, tandarts, fysiotherapie en andere voorzieningen binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Ook de bushalte bevindt zich op slechts 50 meter van de woning, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen met de rest van Eindhoven. De TU Eindhoven, het centrum van Eindhoven en Eindhoven Centraal zijn zowel met de fiets als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook ASML is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Bovendien parkeer je hier gratis direct voor de deur. Zo profiteer je van alle voordelen van een centrale locatie, zonder de parkeerdruk en drukte die daar vaak mee gepaard gaan. Highlights - Circa 28 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping. - Scherp geprijsd en daarmee een uitstekende kans voor starters. - Energielabel A én volledig gasloos. - Verwarmen én verkoelen met een lucht/lucht warmtepomp voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. - Volledig gerenoveerd in 2018 en zeer netjes onderhouden. - Moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. - Complete, modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wandcloset. - Eigen meters voor zelfstandig energieverbruik. - Toegang tot een gezamenlijke berging. - Direct tegenover een groen park. - Professioneel beheerde VvE met een lage bijdrage van slechts €102,- per maand. - Recent groot onderhoud en verduurzaming uitgevoerd, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak, zonnepanelen en een nieuwe elektrische boiler. - Winkelcentrum Woensel op slechts circa 150 meter afstand. - Bushalte op slechts 50 meter lopen. - TU Eindhoven, Eindhoven Centraal en ASML uitstekend bereikbaar. - Gratis parkeren direct voor de deur. - Rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aanvullende informatie - Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom. - Meetinstructie conform NEN2580. - Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW). - Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.