Meerring 1145658 LD EindhovenMeerrijk

Modern hoekappartement met uniek uitzicht over het park en energielabel A! Dit uitstekend afgewerkte driekamerappartement uit het bouwjaar 2021 bevindt zich op de begane grond en biedt een modern woonoppervlak van circa 99 m². Door de gunstige hoekligging kent de woning een bijzonder prettige en natuurlijke lichtinval. Het geheel beschikt over een royale woonkamer, drie comfortabele slaapkamers en een luxe, eigentijdse badkamer. Vanuit het leefgedeelte is er bovendien rechtstreekse toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, dat een fraai en vrij uitzicht biedt over het aangrenzende park. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig dankzij energielabel A en deze is voorzien van een berging en een privé-parkeerplaats. Gelegen in het populaire centrumplan Meerrijk bevindt deze woning zich op loopafstand van een zeer compleet voorzieningenniveau, waaronder supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl, een ambachtelijke bakker, kapsalons en diverse horecagelegenheden. De wijk is bovendien uitgerust met een uitgebreid gezondheidscentrum met een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts, terwijl ook scholen en kinderopvanglocaties in de nabijheid liggen. Voor sport en ontspanning grenst het gebouw direct aan het uitgestrekte Park Meerland en zijn er lokale faciliteiten voor fitness, voetbal, padel en tennis binnen handbereik. Tot slot zorgt de uitstekende infrastructuur, met een snelle busverbinding naar het centrum van Eindhoven en een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven Airport en de belangrijkste snelwegen, voor een optimale bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Het complex wordt betreden via een verzorgde centrale ontvangsthal, die is uitgerust met een brievenbussentableau en een videofoonintercom voor gecontroleerde toegang. Deze representatieve entree biedt directe doorgang naar het trappenhuis, de liftinstallaties en de bergingen op de begane grond. De bijbehorende gereserveerde parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten, ondergrondse parkeergarage van het gebouw. Appartement: De entree van de woning biedt direct toegang tot alle verschillende vertrekken. Er is gekozen voor een drempelloze afwerking met een hoogwaardige PVC-vloer, die in bijna het gehele appartement is doorgetrokken voor een harmonieus en strak geheel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van aangename vloerverwarming. De sanitaire voorziening in de hal bestaat uit een moderne, betegelde toiletruimte met een wandcloset en een bijbehorend fonteintje. Woonkamer: Natuurlijk licht stroomt rijkelijk binnen door de imposante raampartijen die van vloer tot plafond reiken. Vanuit deze lichte living geniet men van een schitterend vrij uitzicht op het aangrenzende park. Het royale vertrek biedt alle ruimte voor een sfeervolle zithoek en een riante eettafel, waarbij de directe overgang naar het terras zorgt voor een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Keuken: De open keuken vormt een uitnodigend en functioneel hart van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een moderne inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Balkon: Unieke buitenruimte met een prachtig uitzicht over het park. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier gedurende de middag en avond optimaal van de zon. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te ontspannen. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie praktische slaapkamers, die zich alle aan de voorzijde van de woning bevinden. De kamers zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, kinder-/werkkamer of logeerkamer, met oppervlaktes van respectievelijk 16 m², 10 m² en 5 m². Door de gunstige situering aan de voorzijde genieten de kamers van een prettige lichtinval Badkamer: Volledig betegelde badkamer met een moderne en rustige uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator voor extra comfort. Een strak afgewerkte ruimte die uitnodigt tot ontspanning. Berging en parkeerplaats: Inpandige berging aanwezig voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt dit appartement over een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat zorgt voor optimaal gemak. Bijzonderheden: - Instapklaar hoekappartement met een modern en licht afwerkingsniveau; - Vrij uitzicht over het park vanaf het balkon op het zuidwesten; - Privéparkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage; - Duurzaam object met een gunstig energielabel A; - Inpandige berging direct toegankelijk in het complex; - Drie praktische slaapkamers van 16 m², 10 m² en 5 m²; - Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Maandelijkse servicekosten bedragen 294,91 euro.