Meerwater 1625658 LN EindhovenMeerrijk

Luxe 4-kamerappartement met waanzinnig balkon en energielabel A! Dit luxe appartement beschikt over circa 123 m² aan puur woonoppervlakte en biedt een doordachte, royale indeling met drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een praktische wasruimte en een interne berging. Het ruime balkon fungeert als een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Op de begane grond bevindt zich nog een extra externe berging. Tot het appartement behoort één privé-parkeerplaats, met de mogelijkheid voor een tweede parkeerplaats. Dankzij de bouw in 2020 voldoet het complex volledig aan de modernste normen van luxe en comfort, wat mede tot uiting komt in de volledige isolatie en het gunstige energielabel A. Het appartement maakt deel uit van het gewilde centrumplan Meerrijk, waar alle dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Voor de boodschappen is er keuze uit een Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Daarnaast biedt de directe omgeving een ambachtelijke bakker, kapper(s), horeca en een compleet gezondheidscentrum met huisarts, apotheek, fysio en tandarts. Scholen en kinderopvang liggen eveneens nabij. De woontoren grenst direct aan het fraai aangelegde Park Meerland voor ontspanning in het groen. Sporten kan bij sportschool Artisport in de nabijgelegen Hangar of op de lokale voetbal-, padel- en tennisbanen. De infrastructuur is optimaal: een snelle busverbinding zorgt voor een directe reistijd naar het centrum van Eindhoven, en ook Eindhoven Airport en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: De centrale entree is voorzien van een bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de ruime ontvangsthal zijn de bergingen, het trappenhuis, de liften en de parkeergarage bereikbaar. In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen privéparkeerplaats met een elektrische laadpaal en de mogelijkheid voor een tweede parkeerplek. Daarnaast is de eigen berging eenvoudig toegankelijk vanuit de centrale hal. 4e verdieping: Via de entree zijn alle vertrekken direct bereikbaar. De hoogwaardige pvc-visgraatvloer loopt drempelloos door het gehele appartement en zorgt voor een strakke, uniforme uitstraling. De toiletruimte is grotendeels betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en een wandkraan. Woonkamer: De woonkamer valt op door de royale raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig, weids uitzicht over het aangrenzende park. Alle raampartijen, zowel aan de zijkant van de woonkamer als bij de schuifpui, zijn uitgerust met screens voor optimale zonwering. De riante living biedt uitgebreide mogelijkheden voor zowel een comfortabele, royale zithoek als een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. Dankzij de behaaglijke vloerverwarming onder de stijlvolle pvc-visgraatvloer geniet men hier het gehele jaar door van een optimaal leefcomfort. De volledige glazen pui met grote schuifpuien biedt bovendien direct toegang tot het riante balkon. Keuken: Direct aan de woonkamer grenst de luxe open keuken. Er is hier gekozen voor een modern ontwerp met greeploze, donkere fronten in houtnerflook. Dankzij het spoeleiland is er tijdens het koken altijd gezellig contact met de rest van de ruimte. De hoge kastenwand is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer, een vaatwasser op stahoogte en een Quooker. Balkon: Via de grote schuifpui is het riante balkon bereikbaar, dat over de volledige breedte van de woning loopt. Dankzij de ligging op het westen geniet men hier optimaal van de middag- en avondzon. De buitenruimte biedt volop plek voor een eettafel en een comfortabel zitje. Dubbele elektrische buitenzonwering zorgt op warme dagen voor schaduw, terwijl de onderhoudsvriendelijke composietvloer het comfort compleet maakt. Vanaf deze fijne plek is er een prachtig vrij uitzicht over het park en het water. Slaapkamers: In het appartement bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk rustig gelegen en voorzien van een fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, die is uitgerust met een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en leent zich uitstekend voor uiteenlopende functies, zoals een kinderkamer of logeerkamer. Direct naast de woonkamer bevindt zich ten slotte de derde kamer, die ideaal kan worden ingericht als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Deze moderne badkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de witte wandtegels en donkere vloer een tijdloze uitstraling. Comfort staat hier centraal, wat direct merkbaar is aan de aangename vloerverwarming. Qua comfort laat de ruimte niets te wensen over. Er is een ligbad, een inloopdouche, een zwevend tweede toilet en een breed wastafelmeubel in houtstructuur met een spiegelkast erboven. Berging en wasruimte: Praktisch ingericht is de interne berging, die volop extra opbergruimte biedt voor voorraad en huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich de opstelling van de wtw-unit (warmteterugwininstallatie). Daarnaast is er een wasruimte, met comfortabele aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en voldoende plaats voor een strijkopstelling. Parkeerplaats en berging: In de onderliggende parkeergarage beschikt het appartement over een privé-parkeerplaats die al is uitgerust met een eigen laadpaal. Mocht er behoefte zijn aan meer parkeergelegenheid, dan is er de optie om een tweede parkeerplaats aan te kopen. Daarnaast bevindt zich er een separate berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 123 m² luxe leefruimte met vloerverwarming en visgraatvloer; - Volledig geïsoleerd, complex uit 2020 met energielabel A; - Licht en uitzicht royale living met kamerhoge ramen en vrij uitzicht over het park; - Designkeuken, luxe open opstelling met spoeleiland, Bora-kookplaat en Quooker; - Buitenruimte, riant balkon op het westen over de volle breedte met zonwering; - Slaapkamers drie volwaardige, rustige kamers waaronder een hoofdslaapkamer met inbouwkast; - Parkeren en berging eigen parkeerplaats met laadpaal, interne wasruimte en aparte berging; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 229,86.