Nieuwe Emmasingel 1005611 AM EindhovenBinnenstad

Modern 2-kamerappartement in het hart van Eindhoven Midden in het centrum van Eindhoven, in het geliefde Emmadistrict, ligt dit keurig onderhouden 2-kamerappartement op de eerste verdieping. Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument en combineert de sfeer en uitstraling van een karakteristiek pand uit circa 1850 met het comfort van eigentijds wonen. Met circa 88 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, een royaal bemeten slaapkamer en een complete badkamer. De strak gestucte wanden en plafonds geven het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping Entree met toegang tot het appartement en de trapopgang naar de tweede verdieping. Appartement (1e verdieping) De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. De wandopstelling is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel met twee wastafels. De ruime slaapkamer met een airconditioningunit. De ligging is een van de sterke punten van dit appartement. Vanuit de woning bevindt u zich direct in het centrum van Eindhoven, met winkels, restaurants, cafés, bioscopen en fitnessfaciliteiten binnen handbereik. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Voor wie graag de stad combineert met groen, ligt het Anne Frankplantsoen op nog geen vijf minuten lopen. Via het plantsoen sluit u aan op de groene omgeving van de Genneper Parken, ideaal voor een wandeling of rondje hardlopen. Ook diverse voorzieningen en bestemmingen zoals de TU/e, Fontys, de Kruisstraat en Woenselse Markt, Strijp-S, het PSV-stadion en het Parktheater zijn binnen circa 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting diverse bestemmingen. Bijzonderheden Gelegen in een gemeentelijk monument Keurig onderhouden 2-kamerappartement Gelegen in het hart van Eindhoven, in het Emmadistrict Woonoppervlakte circa 88 m² Inhoud circa 256 m³ Bouwjaar appartement circa 1850 Gasloos Verwarming via stadsverwarming Warmwater via boiler Energielabel C VvE-bijdrage € 149,82 per maand Gebouw voorzien van lift Een karakteristiek appartement op een centrale locatie, met de stad letterlijk binnen handbereik. Een mooie combinatie van comfortabel wonen, een complete indeling en de levendigheid van het centrum van Eindhoven. Verkoopvoorwaarden Binnen acht weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Alle maten en gegevens zijn indicatief; koper heeft het recht de maatvoering op eigen kosten te laten controleren. Een bouwkundige keuring is mogelijk voor rekening van koper.