Oudaen 225653 KE EindhovenGenderbeemd

LET OP: VOORRANGSREGELING HUURDERS VAN TOEPASSING (zie onder de advertentie) Centraal in de wijk “Genderbeemd” gelegen ruim maisonnette-appartement gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex. Met maar liefst 4 slaapkamers, een voortuin en een achtertuin. BEGANE GROND -Hal/entree met meterkast en toilet; -Ruime woonkamer (ca 32 m²) met trapkast en tuindeur; De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk en een structuur, het plafond is voorzien van spuitwerk, de vloer is afgewerkt met laminaat. -Aan de voorzijde gesitueerde open keuken (ca 10 m²) met een eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten; EERSTE VERDIEPING -Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer; -Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 10 m² (2,40 x 4,15 mtr); -Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 12,5 m² (3,03 x 4,15 mtr); -Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca 12 m² (3,61 x 3,30 mtr); -Slaapkamer 4 aan de voorzijde ca 6 m² (1,82 x 3,30 mtr); De wanden van de verdieping zijn afgewerkt met behang en stucwerk en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. -Badkamer (ca 5 m²) met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting; BUITEN -Voortuin met grind, parkeerplaats en een grote berging; -Achtertuin (Oost) met bestrating, planten en een vijver; KENMERKEN Bouwjaar: ca 1975 Woonoppervlakte: ca 107 m² Inhoud: ca 315 m³ Berging: ca 12 m² Servicekosten: € 520,-- per maand (inclusief voorschot stookkosten) BIJZONDERHEDEN -Ideale starterswoning gelegen op goede woonstand; -Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; -Appartement is aangesloten op blokverwarming; -Goed georganiseerde VvE; -Aanvaarding in overleg; VERKOOP HUURWONING Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing; -Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.); -De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; -De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven; -Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; -De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek. VOORRANG HUURDERS Huurders van een corporatiewoning in Eindhoven krijgen, onder voorwaarden, voorrang bij de verkoop. Vraag bij de makelaar naar de voorwaarden