Penelopestraat 2195631 CN EindhovenOude Gracht-West

Licht appartement met fantastisch uitzicht over Eindhoven. In de wijk Oude Gracht-West, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, ligt dit lichte en volledig gerenoveerde hoekappartement op de achtste verdieping van het complex. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met een adembenemend uitzicht over de skyline van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar centrale ligging en goede voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes in de directe nabijheid en een snelle verbinding naar het centrum. Dankzij de gunstige ligging nabij de rondweg en de snelwegen A2, A50 en A67 bent u bovendien binnen enkele minuten onderweg richting ASML, de High Tech Campus of Veldhoven. Indeling Centrale hal van het complex Bij binnenkomst in het complex treft u de centrale entree met brievenbussen, het bellentableau en toegang tot zowel de lift als het naastgelegen trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging. Het Appartement U komt binnen in de hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de ruime inpandige berging en het toilet. Dit toilet is volledig vernieuwd, geheel betegeld en uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de gang komt u binnen in de woonkamer. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen, die een panoramisch uitzicht over Eindhoven bieden. U geniet hier van een overvloed aan daglicht én een prachtig stadszicht. De ruime woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek en is uitgerust met een moderne, vrij hangende designkast met zowel open als gesloten elementen en geïntegreerde verlichting. Bovendien zijn er moderne automatische screens aanwezig voor extra comfort. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime leefkeuken. Hier is plaats voor een mooie eethoek, van waaruit u weer over de stad uitkijkt. Via de nieuwe draaikiep deuren heeft u toegang tot het balkon, dat is voorzien van een nette vlondervloer. Hier geniet u van de zon én een weids uitzicht over de skyline van Eindhoven, een unieke plek om te ontspannen. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, 4 zoneinductiekookplaat en afzuigkap. De keukenlades zijn voorzien van automatische verlichting en er is stijlvolle plintverlichting aanwezig, een detail dat zorgt voor extra sfeer en een luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer, tevens de master bedroom, is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fantastisch uitzicht over de stad. De ruimte is royaal, licht en afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over dezelfde hoogwaardige afwerking. Deze kamer is perfect in te richten als logeer-, werk- of kinderkamer. Badkamer De badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van een moderne antraciet tegelvloer, witte wandtegels, een inloopdouche, dubbele wastafel met daaronder een ladenmeubel en daarboven een speigelkast met ingebouwde verlichting, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Berging Naast de ruime inpandige berging in het appartement beschikt u op de begane grond over een aparte grote privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Licht en volledig gerenoveerd hoekappartement op de achtste verdieping - Panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven - Moderne afwerking met laminaatvloer en strak stucwerk - Ruime woonkamer met automatische zonwering - L-keuken met moderne inbouwapparatuur en sfeerverlichting - Twee ruime slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Balkon met vlondervloer en fraai uitzicht - Inpandige berging én privéberging op de begane grond - Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - De servicekosten bedragen: € 280,- Een licht, modern en instapklaar appartement met fantastisch uitzicht over Eindhoven, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en het uitzicht dat dit fraaie appartement te bieden heeft. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: