Picushof 1285613 SE EindhovenLakerlopen

Wat een unieke stek! Gelegen aan het Eindhovens Kanaal, vrij uitzicht en toch op loopafstand van het centrum! Dit moderne 3-kamer appartement is daarnaast voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 2 enorme slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Prima toeven dus. En ook nog eens zeer centraal gelegen binnen de ring, op loopafstand van winkels Tongelresestraat, NS station en de binnenstad van Eindhoven. Alle belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Interesse? Maak snel een afspraak op 040- 244 64 24 of op Begane grond: Centrale entree met automatische entreedeur, bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met tegelvloer, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. Berging met elektra. 1e Verdieping: Portiek met meterkast. Entree appartement. HAL: Met pvc vloer en toegang tot alle ruimtes. TOILETRUIMTE: Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. WOONKAMER: Ruime L-vormige woonkamer (ca. 42 m2) met pvc vloer, videofooninstallatie, deur naar balkon en fraai vrij uitzicht over het kanaal. KEUKEN: Open keuken met pvc vloer en moderne witte keukeninrichting (2020) voorzien van kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combi oven-magnetron, spoelbak, mengkraan, afzuigkap en vaatwasmachine. BALKON: Ruim balkon (ca. 10 m2) op zonzijde gesitueerd en uitzicht biedend over het kanaal. Er is een gezellig uitklapbare bartafel voor je vrijdagmiddagborrel in de zon! SLAAPKAMER 1: Aan achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 11 m2) met pvc vloer. SLAAPKAMER 2: Ruime slaapkamer (ca. 17 m2), gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer en mogelijkheid om middels een doorbraak de slaapkamer bij de woonkamer te trekken. BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel. BERGING/WASRUIMTE: Met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, opstelling combiketel en mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: Ruime woonkamer van maar liefst 42 m2! Screens op alle woonkamerramen en een luifel aan het balkon; Gelegen in het hart van Eindhoven op loopafstand van alle gewenste faciliteiten! Servicekosten bedragen € 216,-- (afgerond) per maand; Zeer lage gas- en elektrakosten, huidig eigenaar betaalt slechts EUR. 60,= per maand; Gezonde Vereniging van Eigenaren; Het appartement is gelegen op de eerste etage; Geheel geïsoleerd; Verwarming en warmwater via c.v.- combiketel (Atag HR uit 2022); Ruim balkon (10 m2) met vrij uitzicht en gelegen op zonzijde (zuiden); Aansluiting op het glasvezelnetwerk; Parkeren kan aan de achterzijde van het complex, parkeer vergunningen (EUR. 54 per jaar); Aanvaarding in overleg, kwartaal 3 van 2026;