Ranonkelstraat 41-015644 LA EindhovenGerardusplein

Ranonkelstraat 41-01, Eindhoven UIT EN THUIS IN DE STAD! Op fietsafstand van het centrum en gratis parkeren voor de deur, in het hart van Stratum en direct zicht op het Gerardusplein vindt u dit heerlijke, modern en goed onderhouden top appartement. Met een totale gebruiksoppervlakte van ruim 62m² biedt dit appartement volop leefcomfort en opbergruimte. De ruimte is in te delen naar eigen inzicht; een of twee slaapkamers, een lichte open woonkamer, een instapklare keuken, een zeer royale badkamer en een fijn balkon biedt deze woning een verrassend veelzijdige woonomgeving. De karakteristieke houten draagbalken geven het geheel bovendien een eigen ruimtelijke uitstraling, terwijl de slimme indeling ervoor zorgt dat iedere vierkante meter optimaal kan worden benut. De woning ligt in een prettige en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten, terwijl in de omgeving ook diverse winkels, horecagelegenheden en scholen te vinden zijn. Voor sport en ontspanning liggen verschillende sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed: een bushalte bevindt zich op ongeveer 250 meter afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A67 goed bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is bovendien op fietsafstand gelegen. LET OP: deze woning wordt verkocht via BIDDERR.nl, het biedingsplatform om transparant te kopen. De startprijs is € 327.500,00 k.k. U kunt bieden vanaf 14 oktober 16.00 uur. De sluitingsdatum is 16 oktober om 12.00 uur. Er is een kijkdag: vrijdag 9 oktober tussen 14.00 en 17.00 U dient zich voorafgaand aan te melden via deze funda link of rechtstreeks via Bellen of appen kan ook: 085-0805598 Mocht u vragen hebben of de datum niet uitkomen, neem gerust contact op met Stadsmakelaars.nl:085-0805598 Biedingen via BIDDERR.nl Woningomschrijving: Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Via de trap bereikt u de woonlaag, waarna u aankomt op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en het balkon, waardoor de verschillende leefruimtes op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Woonkamer De open woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning en profiteert dankzij de aanwezige ramen van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren, waardoor u de kamer volledig naar uw eigen woonwensen kunt indelen. De karakteristieke houten draagbalken zorgen daarbij voor een warme en authentieke uitstraling en geven de ruimte een bijzonder eigen karakter. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en combineert een moderne uitstraling met praktische mogelijkheden. Het langwerpige aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de aanwezige inbouwapparatuur het dagelijkse koken comfortabel maakt. U beschikt over een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast. Dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte houdt u bovendien alles overzichtelijk opgeborgen en blijft de keuken prettig in gebruik. Sanitair De badkamer grenst direct aan de hal en is volledig betegeld. U beschikt hier over een douchecabine en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is daarmee praktisch afgescheiden van de badkamer. De badkamer biedt daarnaast mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en zo een eigentijdse uitstraling te creëren. In deze ruimte bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine/droogtrommel. 1e verdieping/slaapkamer Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een verrassende vide onder het dak mat daarin voorzien de slaapkamer. Deze bevindt zich in de punt van het dak. Dankzij de aanwezige stahoogte is hier voldoende ruimte voor een royaal bed, bureau en kast, terwijl de ruimte door de lichtinval aangenaam aanvoelt. De ruime opzet en veelzijdige indelingsmogelijkheden maken deze verdieping multifunctioneel inzetbaar. Buitenruimte Het balkon biedt een fijne plek om even buiten te zitten en te ontspannen. Hier kunt u op een rustig moment genieten van de buitenlucht en met een paar sfeervolle meubels en planten een aangename buitenplek creëren. Bijzonderheden • Unieke, moderne en goed onderhouden bovenwoning • Totale gebruiksoppervlakte van 62m² • Twee slaapkamers • Open en lichte woonkamer • Karakteristieke houten draagbalken • Moderne en goed onderhouden open keuken • Voorzien van diverse inbouwapparatuur • Badkamer met douchecabine en wastafel • Separaat toilet • Extra multifunctionele ruimte op de eerste verdieping • Vide met slaapkamer • Fijn balkon • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning • Diverse voorzieningen, winkels, supermarkt en sportfaciliteiten in de nabije omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Woning met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen jij Deze woning is nu nog belast met erfpacht. Verkoper koopt deze af voor levering van de woning. De koper koopt dus op basis van eigen grond en er is dus geen sprake meer van erfpacht. For our English candidates: Ranonkelstraat 41-01, Eindhoven CITY LIFE WITH A HOMEY FEEL! Within cycling distance of the city centre and with free parking right outside the door, you will find this delightful, modern, and well-maintained top-floor apartment. Located in the heart of the Stratum district, offering a direct view of Gerardusplein, this property boasts a total usable floor area of over 62m², providing plenty of comfort and storage space. The layout can be customized to your own preferences: whether you prefer one or two bedrooms, a bright open-plan living room, a move-in ready kitchen, a very spacious bathroom, or a pleasant balcony, this home offers a surprisingly versatile living environment. The characteristic wooden beams give the property a unique, spacious appearance, while the smart layout ensures that every square metre is optimized. The apartment is located in a pleasant and quiet residential area with various amenities within easy reach. For your daily groceries, you can visit several supermarkets, while various shops, restaurants, and schools can also be found nearby. For sports and relaxation, there are several sports facilities in the immediate vicinity. Accessibility is also excellent: a bus stop is located approximately 250 metres away, and the nearby arterial roads offer easy access to the A2 and A67 motorways. Furthermore, the city centre of Eindhoven is within easy cycling distance. PLEASE NOTE: This property is being sold via BIDDERR.nl, the bidding platform for transparent purchasing. The starting price is € 327,500.00 costs payable by the buyer (k.k.). You can place bids from 14 October at 16:00. The closing date is 16 October at 12:00. There is a viewing day: Friday 9 October between 14:00 and 17:00 You must register in advance via the Funda link or directly via You can also call or send a WhatsApp message to: 085-0805598. If you have any questions or if this date does not suit you, please feel free to contact Stadsmakelaars.nl at: 085-0805598. Bids can be placed via BIDDERR.nl. Property Description Entrance You enter the property on the street side, where ample parking space is available around the building. Stairs lead you to the residential floor, where you arrive on the landing. From here, you have access to the living room, bathroom, and balcony, connecting the different living spaces in a pleasant way. Living Room The open-plan living room forms the atmospheric heart of the home and benefits from a wonderful amount of natural light thanks to the large windows. There is plenty of space to create both a comfortable seating area and a cozy dining corner, allowing you to arrange the room entirely to your own wishes. The characteristic wooden beams add a warm, authentic look and give the space a unique character. Kitchen The open-plan kitchen connects beautifully with the living room, combining a modern look with practical functionality. The long countertop offers plenty of workspace, while the built-in appliances make daily cooking comfortable. The kitchen features a gas stove, sink, integrated oven combo, dishwasher, and refrigerator. Thanks to the generous amount of cabinet space, everything stays neatly organized and easy to use. Bathroom and Toilet The fully tiled bathroom is located directly off the hallway. It features a shower cabin and a washbasin. The toilet is separate, making it practically detached from the bathroom. The bathroom also offers possibilities to modernize it entirely to your own taste and create a contemporary style. This space also houses the setup for the washing machine and dryer. First Floor / Bedroom A fixed staircase leads to the first floor. Here you will find a surprising loft under the roof, which accommodates the bedroom. This is situated in the ridge of the roof. Thanks to the standing height, there is plenty of room for a generous bed, a desk, and a wardrobe, while the natural light makes the space feel very pleasant. The spacious layout and versatile options make this floor multi-functional. Outdoor Space The balcony offers a wonderful spot to sit outside and unwind. Here you can enjoy the fresh air in a peaceful moment and create a pleasant outdoor space with a few cozy furniture pieces and plants. Key Features • Unique, modern, and well-maintained top-floor apartment • Total usable floor area of 62m² • Two bedrooms • Open and bright living room • Characteristic wooden beams • Modern and well-maintained open-plan kitchen • Equipped with various built-in appliances • Bathroom with a shower cabin and washbasin • Separate toilet • Additional multi-functional space on the first floor • Loft with bedroom • Pleasant balcony • Ample parking space around the building • Various amenities, shops, supermarkets, and sports facilities in the near vicinity • Great accessibility via public transport and main arterial roads • A home with plenty of potential to arrange to your own liking This property is currently subject to ground lease (erfpacht). The seller will buy this out before the transfer of the property. Therefore, the buyer will purchase the property on freehold land (eigen grond), and the ground lease will no longer apply.